在决定将父亲的房子通过赠与还是买卖的方式过户给子女时，确实需要综合考虑多方面因素。以下是我从费用、手续便捷程度、后续房产处置影响以及家庭情感因素等角度为您进行的详细分析：

1. 费用方面
   • 赠与：
     • 契税：需缴纳房产评估价的3%。
     • 公证费：通常按受益额的2%左右收取，具体因地区和机构而异。
     • 印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳。
     • 后续转让个人所得税：若子女后续出售房产时不符合“满五唯一”条件，需缴纳转让所得的20%。
   • 买卖：
     • 契税：根据房屋面积和子女购房情况（首套或二套）有所不同，范围在1%至2%之间。
     • 增值税：购买不足2年的房子需缴纳5%；满2年的普通住房免征。
     • 个人所得税：满五唯一的房子免征；不满五唯一的，按差额的20%或房价的1%征收。

费用对比总结：从短期看，赠与的契税和公证费可能较高；但从长期看，如果子女后续打算出售房产，买卖方式可能因符合税收优惠政策而节省更多税费。

1. 手续便捷程度
   • 赠与：通常相对简单，先办理赠与公证，然后携带相关证件到不动产登记部门办理过户。
   • 买卖：手续较为复杂，需要签订买卖合同，并可能涉及资金监管、网签等流程，贷款购房时更为繁琐。

手续便捷程度总结：如果追求手续简便，赠与方式可能更为合适；如果子女有购房贷款需求或希望手续更为规范，买卖方式可能更优。

1. 后续房产处置影响
   • 赠与：子女后续出售房产时，可能因赠与取得而不符合“满五唯一”条件，导致需缴纳较高的个人所得税，影响房产的市场流通性。
   • 买卖：只要符合税收优惠政策（如满五唯一），即可享受免税政策，与正常二手房交易的税费政策一致，有利于后续房产处置。

后续房产处置影响总结：如果子女短期内不打算出售房产，赠与方式可能影响不大；但如果考虑未来房产的再次交易，买卖方式可能更为有利。

1. 家庭情感因素
   • 除了法律和税费考虑外，还应充分考虑家庭成员的情感和意愿。赠与可能更体现家庭成员之间的关爱和传承，而买卖则可能更侧重于经济交易和法律关系的明确。

综合建议：

• 如果子女短期内不打算出售房产且追求手续简便，同时家庭成员之间情感融洽，赠与可能更为合适。
• 如果考虑未来房产的再次交易或希望避免后续高额税费，同时子女有购房贷款需求或希望手续更为规范，买卖方式可能更优。

在做出决定前，建议您根据当地的具体房产政策和税收政策进行详细咨询和计算，以确保选择最适合自身情况的过户方式。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询，我会根据您的具体情况提供更为详细和个性化的建议。