在探讨父母将房产转移给子女是赠与还是买卖更划算的问题时，我们需要综合考虑税费成本、手续复杂度以及未来规划等多个因素。以下是我的详细分析：
结论前置
- 若子女计划长期持有房产且不考虑短期出售，且希望手续简便，赠予方式可能更为合适。
- 若子女未来有出售房产的计划，或希望避免后续交易中的高额税费，且房产符合买卖税费优惠条件，买卖方式可能更为划算。
房产赠予与买卖的详细对比
房产赠予
优点：
- 流程相对简单，无需经历复杂的市场交易环节。
- 直系亲属间赠予主要缴纳契税，以及少量的印花税和公证费，初期税费较低。
缺点：
- 受赠人若未来出售该房产，可能面临较高的个人所得税。
- 赠予完成后，若发生法律纠纷，撤销赠予程序复杂。
房产买卖
优点：
- 产权明晰，法律关系清晰，减少潜在纠纷。
- 若房产满足“满五唯一”条件，可免征增值税和个人所得税，后续交易成本较低。
- 买卖方式取得的房产，后续再次交易时税务处理简单。
缺点：
- 涉及看房、议价、签订买卖合同、资金监管、过户登记等多个环节，手续相对繁琐。
- 初期可能涉及契税、增值税、个人所得税等多种税费，税费较高。
综合考量与建议
- 费用层面：赠予方式在初期税费上通常低于买卖方式，但后续若出售，交易成本可能较高。买卖方式虽初期税费可能较多，但若符合税费优惠条件，长远看可能更经济。
- 手续复杂度：赠予方式手续简便，适合追求快速过户的家庭。买卖方式则适用于对后续交易便利性有更高要求的家庭。
- 个人规划：若子女计划长期自住且不考虑短期内出售，赠予可能是更佳选择。若考虑未来出售或担心后续税费问题，买卖方式可能更为合适。
实际操作建议
- 在决定之前，建议咨询当地税务部门或专业律师，了解具体的税费政策和计算方式。
- 考虑家庭的实际财务状况和未来规划，选择最适合的方式。
- 确保所有手续合法合规，避免后续的法律纠纷。
综上所述，父母将房产给予子女时，选择赠予还是买卖，应综合考虑多个因素，以做出最符合家庭实际情况的决策。若您有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。