结论前置：合同中的情势变更原则，是指在合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。以下是对这一原则的详细解析：
一、情势变更的适用条件
须有情势变更的事实：
- 情势变更的事实必须是指合同基础条件发生了重大变化，这种变化是客观的，且超出了正常的商业风险范围。例如，政府突然出台的政策导致合同无法履行，或者自然灾害导致合同标的物毁损等。
- 这种变化必须是当事人在订立合同时无法预见的。如果当事人在订立合同时已经预见或者应当预见到的变化，则不构成情势变更。
情势变更须发生在合同成立之后，履行完毕之前：
- 如果情势变更发生在合同成立之前，则当事人可以在订立合同时就将该情况考虑进去，通过调整合同条款来分配风险和责任。
- 若情势变更发生在合同履行完毕之后，此时合同的权利义务已经终止，不存在继续履行合同的问题，也就不存在适用情势变更原则的必要。
情势变更不可归责于当事人：
- 情势变更不是由于任何一方的过错导致的。如果是因为一方当事人的故意或过失行为导致了合同基础条件的变化，那么应当由该当事人承担相应的违约责任，而不能适用情势变更原则。
继续履行合同显失公平：
- 继续履行合同将对一方当事人造成明显的不公平。这种不公平需要综合考虑合同的性质、当事人的履约能力、市场行情等多种因素来判断。例如，在原材料价格上涨导致生产成本大幅增加的情况下，如果继续按照原合同履行，供应商将遭受巨大的经济损失，这显然对其是不公平的。
二、情势变更的法律后果
再交涉义务：
- 当出现情势变更的情况时，受不利影响的一方当事人首先应当与对方进行重新协商。这是基于鼓励交易和维护合同稳定性的考虑。双方可以通过友好协商，根据实际情况调整合同的条款，如变更合同的履行方式、期限、价款等内容，以达到公平合理的结果。
请求法院或仲裁机构变更或解除合同：
- 如果在合理期限内协商不成，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构介入。法院或仲裁机构会根据具体情况，判断是否适用情势变更原则，并作出相应的裁决。
- 在处理方式上，法院或仲裁机构可以根据案件的具体情况，选择变更合同或者解除合同。变更合同主要是调整合同的部分条款，使合同在新的情况下能够继续履行，并且达到相对公平的状态。例如，调整合同的价格、履行时间、履行地点等。解除合同则是在继续履行合同对一方当事人明显不公平，且无法通过变更合同解决的情况下，终止合同的权利义务关系。
三、情势变更与不可抗力的区别
- 不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。它可能导致合同不能履行或迟延履行，法律上免除受影响方的责任。
- 情势变更则仅使合同履行变得无意义或不公平，但不必然导致不能履行。它允许通过变更或解除合同来平衡利益，而不是直接免除责任。
- 时间节点上，情势变更必须发生在合同成立后至履行完毕前；不可抗力则可能发生在合同成立前后。
- 处理机制上，情势变更基于意思自治原则，需当事人申请后由法院或仲裁机构裁决；不可抗力则直接依据法律规定免责。
四、实际应用中的注意事项
- 在实际应用中，情势变更原则的适用需要严格把握条件，避免滥用。当事人应当首先尝试通过协商解决问题，只有在协商不成的情况下，才考虑请求法院或仲裁机构介入。
- 法院或仲裁机构在裁决时，会综合考虑各种因素，包括合同的性质、当事人的履约能力、市场行情等，以确保裁决的公平性和合理性。
总结：情势变更原则是一个复杂且灵活的法律概念，其适用需要严格把握条件。在实际应用中，应根据具体情况进行判断和认定，以平衡合同当事人的利益关系，维护交易的公平和稳定。如果您在合同履行过程中遇到相关问题或纠纷，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供准确的法律意见和帮助。