结论：中介买卖定金合同中写明的违约责任20%（假设此处20%指的是定金比例或违约金比例），在符合法律规定的情况下，是具有法律效应的。但具体是否有效，还需根据合同内容、法律规定及实际情况综合判断。以下从不同角度进行分析：

1. 定金比例的合法性：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条：“定金的数额由当事人约定，但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。”
   • 分析：若合同中约定的20%为定金比例，且该比例未超过主合同标的额的20%，则该定金条款是合法的，具有法律效应。若超过20%，则超过部分不产生定金的效力，但不影响合同其他部分的效力。

2. 违约金比例的合法性：

   • 违约金的具体数额或比例，通常由合同双方自行约定，但应遵循公平、合理原则，且不得违反法律、行政法规的强制性规定。
   • 分析：若合同中约定的20%为违约金比例，且该比例不违反法律、行政法规的强制性规定，且双方均认为公平合理，则该违约金条款是合法的，具有法律效应。但需注意，若违约金过高或过低，一方有权请求法院或仲裁机构予以调整。

3. 合同内容的完整性及明确性：

   • 合同应明确约定定金或违约金的性质、金额、支付方式、支付时间、违约责任等关键条款。
   • 分析：无论合同中约定的是定金还是违约金，均应确保合同内容完整、明确，避免产生歧义。若合同内容模糊不清或存在歧义，可能导致合同条款无效或引发纠纷。

4. 实际履行情况：

   • 合同的法律效应不仅取决于合同条款本身，还取决于合同双方的实际履行情况。
   • 分析：即使合同条款合法有效，若一方未按照合同约定履行义务，仍可能构成违约，需承担相应的违约责任。因此，在签订合同时，双方应充分考虑实际履行情况，确保合同能够得到有效执行。

建议：

• 在签订中介买卖定金合同时，双方应仔细阅读合同条款，确保合同内容合法、完整、明确。
• 若对合同条款存在疑问或争议，应及时咨询专业律师，以避免潜在的法律风险。
• 在合同履行过程中，双方应严格按照合同约定履行义务，确保合同能够得到有效执行。

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