二人合买一套房子的协议，在符合法律规定的情况下，是有效的。以下从不同角度为你详细分析：

协议有效的法律基础

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，民事主体之间依法设立、变更、终止民事法律关系的协议，只要满足以下条件，即具有法律效力：

1. 行为人具有相应的民事行为能力：这意味着合买房屋的双方都应当是具有完全民事行为能力的成年人，能够独立进行民事活动并承担民事责任。
2. 意思表示真实：双方签订合买协议时，必须出于真实意愿，不存在欺诈、胁迫等情形。
3. 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗：合买协议的内容必须合法，不得违反国家法律法规的强制性规定，也不得违背社会公德和公共秩序。

协议有效的具体情形

1. 共同出资购买：如果双方按照约定共同出资购买房屋，并明确各自所占的份额，那么这种合买协议是有效的。双方可以依据协议享有房屋的所有权，并按照份额承担相应的义务。
2. 约定共同共有或按份共有：在合买协议中，双方可以约定房屋为共同共有或按份共有。共同共有意味着双方对房屋享有平等的所有权，不分份额；按份共有则意味着双方按照约定的份额享有房屋的所有权。
3. 明确权利义务：合买协议中应当明确双方的权利义务，如房屋的使用、管理、维修、收益分配等。这有助于避免未来可能出现的纠纷。

协议可能无效的情形

1. 一方或双方不具备民事行为能力：如果合买房屋的一方或双方不具备完全民事行为能力，那么签订的合买协议可能无效。
2. 意思表示不真实：如果双方签订合买协议时存在欺诈、胁迫等情形，导致意思表示不真实，那么协议可能无效。
3. 违反法律法规或公序良俗：如果合买协议的内容违反国家法律法规的强制性规定或违背社会公德和公共秩序，那么协议无效。

法律建议

1. 签订书面协议：为了确保合买协议的效力，建议双方签订书面协议，并明确各自的权利义务和份额。
2. 办理产权登记：在购买房屋后，双方应当及时办理产权登记手续，将房屋的所有权登记在双方名下或按照约定登记在各自名下。
3. 保留相关证据：在合买过程中，双方应当保留好相关证据，如出资凭证、协议文本等，以备未来可能出现的纠纷。

总结来说，二人合买一套房子的协议在符合法律规定的情况下是有效的。但为了避免未来可能出现的纠纷，建议双方在签订协议前咨询专业律师，确保协议内容合法、明确、具体。如果你有进一步的法律问题或需要更详细的法律建议，可以直接向我咨询。