合伙买房协议中，若仅夫妻一方签字，该协议是否生效需分情况讨论：

1. 若协议内容仅涉及签字方个人财产或其个人份额：

   • 在这种情况下，协议通常对签字方具有法律约束力。因为协议内容并未涉及夫妻共同财产或另一方的权益，所以签字方的个人行为可以独立产生法律效力。例如，如果夫妻中的一方使用自己的婚前财产与他人合伙买房，并单独签署了合伙买房协议，那么该协议对该方而言是有效的。

2. 若协议内容涉及夫妻共同财产或需要夫妻双方共同意思表示：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，处分夫妻共同财产需要夫妻双方共同意思表示。因此，如果合伙买房协议涉及夫妻共同财产，而仅由夫妻一方签字，那么该协议可能因缺乏另一方的同意而无效或部分无效。例如，夫妻婚后共同出资购房，若仅由一方签署合伙买房协议，且未得到另一方的明确同意，那么该协议在涉及共同财产部分可能是无效的。

法律建议：

• 明确协议内容：在签署合伙买房协议前，应明确协议内容是否涉及夫妻共同财产或需要夫妻双方共同意思表示。
• 夫妻双方共同签署：如果协议内容涉及夫妻共同财产，建议夫妻双方共同签署协议，以确保协议的法律效力。
• 咨询专业律师：在签署任何涉及财产处分的协议前，建议咨询专业律师，以确保协议内容合法、有效，并保护自身权益。

可能的法律后果：

• 如果合伙买房协议因仅由夫妻一方签字而无效或部分无效，可能导致协议无法履行，进而引发纠纷。例如，如果协议无效导致无法完成房产购买或处分，可能涉及违约责任、赔偿损失等法律问题。

举例说明：

• 假设夫妻A和B婚后共同出资购买了一套房产，并计划与他人C合伙购买另一套房产。如果仅由A签署了合伙买房协议，而B未签署且未表示同意，那么该协议在涉及A和B共同出资部分可能是无效的。如果因此导致无法与C完成合伙购房，A可能需要承担违约责任或赔偿C的损失。

综上所述，合伙买房协议中夫妻一方签字是否生效，取决于协议内容是否涉及夫妻共同财产或需要夫妻双方共同意思表示。在涉及共同财产的情况下，建议夫妻双方共同签署协议以确保其法律效力。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。