工抵房受让人在一定条件下可以起诉要求拍卖房屋优先受偿。以下是对这一问题的详细分析：

一、工抵房受让人的法律地位

工抵房，即工程抵押房，是指开发商为了支付工程款而将房屋抵押给施工单位或相关债权人，随后该房屋可能通过一定方式转让给第三方（即受让人）。工抵房受让人在受让房屋时，如果房屋上已经设定了抵押权，那么受让人将承受该抵押权带来的法律后果。

二、优先受偿权的法律依据

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，抵押权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，有权就抵押财产优先受偿。这意味着，如果工抵房的受让人在受让房屋时，房屋上已经存在有效的抵押权，且该抵押权已经依法登记，那么受让人在特定条件下（如债务人未履行债务）可以主张对该房屋的优先受偿权。

三、起诉要求拍卖房屋优先受偿的条件

1. 抵押权有效且已登记：工抵房上的抵押权必须已经依法设立并登记，这是受让人主张优先受偿权的前提。
2. 债务未履行：债务人（通常是开发商或原抵押人）未按照约定履行债务，这是受让人行使优先受偿权的触发条件。
3. 受让人身份合法：受让人必须是通过合法方式取得工抵房的所有权或相关权益，且该取得方式不违反法律、行政法规的强制性规定。
4. 诉讼程序合法：受让人需要通过合法的诉讼程序来主张其优先受偿权，包括向法院提起诉讼、提交相关证据等。

四、实际操作中的注意事项

1. 核实抵押权情况：在受让工抵房前，受让人应仔细核实房屋上的抵押权情况，包括抵押权的设立时间、登记情况、债权金额等，以确保自己的权益不受损害。
2. 签订详细合同：受让人在与转让方签订房屋转让合同时，应明确约定抵押权的处理方式、优先受偿权的行使条件等，以避免后续纠纷。
3. 及时行使权利：一旦发现债务人未履行债务或存在其他可能损害自己权益的情形，受让人应及时行使优先受偿权，通过法律途径维护自己的合法权益。

五、可能面临的法律风险

1. 抵押权无效或未登记：如果工抵房上的抵押权无效或未依法登记，那么受让人可能无法主张优先受偿权。
2. 债务已履行或部分履行：如果债务人已经履行了部分或全部债务，那么受让人主张优先受偿权的范围可能会受到限制。
3. 其他债权人优先受偿：如果工抵房上存在多个抵押权或其他优先受偿权（如建设工程价款优先受偿权），那么受让人可能需要与其他债权人协商或通过法律程序确定各自的受偿顺序和份额。

建议：如果您作为工抵房受让人，在面临债务人未履行债务或需要主张优先受偿权的情况时，建议您及时咨询专业律师（即我本人，郭艳秋律师，专注于合同纠纷、房产纠纷领域），以便更准确地了解自己的法律地位和权益，并采取合适的法律措施来维护自己的合法权益。