集体土地租赁合同无效时，责任比例的划分需根据无效原因、双方过错程度及实际损失情况综合判定，无固定比例，但可参考以下分析：

一、责任比例的核心判定因素

1. 无效原因
   若因出租方（如村委会、村民）未履行法定审批程序（如未经乡镇政府批准擅自出租），或承租方擅自改变土地用途（如将农用地转为建设用地），导致合同无效，过错方通常需承担主要责任。例如：

   • 出租方明知土地用途限制仍出租，可能承担60%-80%责任；
     
   • 承租方未核实土地性质即使用，可能承担40%-60%责任。

2. 双方过错程度
   法院会结合双方行为对合同无效的“因果力”划分责任。例如：

   • 若出租方提供虚假土地性质证明，承租方未尽审查义务，可能按7:3比例分担损失；
     
   • 若双方恶意串通（如以租代征规避审批），可能均分责任或按实际获利分配。

3. 实际损失范围
   责任比例需与损失范围匹配。例如：

   • 承租方因合同无效产生的装修损失，若出租方明知用途限制仍允许装修，可能需赔偿大部分损失；
     
   • 若承租方自行扩大损失（如超范围建设），超出部分可能自行承担。

二、常见无效情形及责任倾向

1. 未经批准擅自出租

   • 责任倾向：出租方未履行审批义务，通常承担主要责任（60%-90%），承租方未尽审查义务的，承担次要责任。
     
   • 案例：某村未经批准将集体土地出租给企业建厂，法院判决村委会承担80%责任，企业承担20%。

2. 改变土地用途

   • 责任倾向：承租方擅自改变用途（如耕地上建房）是直接原因，通常承担主要责任（70%-100%）；出租方明知或应知用途限制的，承担连带责任。
     
   • 案例：承租方在租赁耕地上建仓库，出租方未制止，法院判决承租方承担90%责任，出租方承担10%。

3. 以租代征

   • 责任倾向：双方恶意串通规避审批，可能均分责任或按实际获利分配。例如，出租方获租金100万元，承租方获建设收益200万元，可能按1:2比例分担损失。

三、法律建议

1. 签订前：

   • 出租方应核实土地性质（如通过自然资源部门查询），确保用途符合规划；
     
   • 承租方应要求出租方提供审批文件，并在合同中明确“若因审批问题导致合同无效，责任由出租方承担”。

2. 争议发生后：

   • 立即固定证据（如合同、付款记录、沟通记录）；
     
   • 委托律师分析无效原因及过错比例，通过协商或诉讼主张权益；
     
   • 避免自行拆除地上物或停止使用土地，防止扩大损失。

提示：责任比例需结合具体案情判定，建议携带合同、审批文件等材料向我咨询，以便精准分析。