若公开招标的房屋租赁合同被认定为无效，过错承担比例需根据双方过错程度来确定，一般遵循“过错与责任相适应”的原则。以下从不同角度为您详细分析：
一、法律原则与过错认定
在合同无效的情况下，法律通常要求有过错的一方承担相应的责任。这种责任承担的原则是“过错与责任相适应”，即过错越大，承担的责任越重。在房屋租赁合同中，过错可能包括但不限于：
- 出租方过错：如出租方未取得房屋所有权或处分权、房屋存在权属争议、房屋不符合安全使用标准等。
- 承租方过错：如承租方未按照合同约定使用房屋、擅自转租或改变房屋用途、未按时支付租金等。
- 双方共同过错：如双方在合同签订过程中存在欺诈、胁迫等行为，或者对合同无效均有过失。
二、过错承担比例的具体分析
单方过错：
- 若合同无效完全由一方过错导致，如出租方未取得房屋所有权而出租，则出租方应承担全部责任，包括返还承租方已支付的租金、赔偿承租方因合同无效而遭受的损失等。
- 若承租方存在重大过错，如擅自转租导致合同无效，承租方也可能需要承担主要责任。
双方共同过错：
- 在双方均有过错的情况下，过错承担比例通常根据双方的过错程度来划分。例如，若出租方和承租方对合同无效各负50%的责任，则双方应各自承担50%的损失。
- 具体的过错承担比例可能因案件具体情况而异，需要由法院或仲裁机构根据证据和法律规定进行裁量。
三、实际案例与司法实践
在实际案例中，法院或仲裁机构会综合考虑多种因素来确定过错承担比例，包括但不限于：
- 双方在合同签订过程中的行为表现；
- 双方对合同无效的预见能力和避免能力；
- 合同无效对双方造成的实际损失；
- 双方的经济状况和赔偿能力。
四、法律建议与风险提示
- 在签订房屋租赁合同时，双方应确保合同内容合法、有效，并明确各自的权利和义务。出租方应确保对房屋拥有合法的所有权或处分权，承租方应按照合同约定使用房屋并按时支付租金。
- 若合同被认定为无效，双方应积极协商解决争议，并根据过错程度承担相应的责任。若协商无果，可寻求法律途径解决。
- 在诉讼或仲裁过程中，双方应提供充分的证据来证明自己的过错程度，以便法院或仲裁机构能够准确裁量过错承担比例。
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