结论概述：赠金促销是否构成欺诈，需结合具体情形判断。在浙江绍兴陈师傅的案例中，若销售口头承诺的“买房送价值72万元黄金”未兑现，且销售或开发商存在故意隐瞒、虚构事实等行为，则可能构成欺诈。以下从多个维度进行详细分析：

一、法律定性

1. 欺诈的构成要件：

   • 欺诈行为：一方故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方作出错误意思表示。
   • 因果关系：欺诈行为与对方作出错误意思表示之间存在因果关系。
   • 损害后果：对方因欺诈行为遭受了损失。

2. 赠金促销的性质：

   • 赠金促销通常被视为一种营销手段，旨在吸引消费者购买商品或服务。
   • 若赠金承诺真实且能够兑现，则不构成欺诈。
   • 若赠金承诺虚假或无法兑现，且销售或开发商存在故意隐瞒、虚构事实等行为，则可能构成欺诈。

二、新闻背景中的法律分析

1. 事实梳理：

   • 陈师傅在浙江绍兴购买了一套总价219万元的房子。
   • 销售口头承诺买房送价值72万元黄金。
   • 5个月过去，黄金仍未兑现。
   • 陈师傅表示，自己首付的钱都是借来的，现在负债400多万，压力太大。

2. 法律关系：

   • 陈师傅与开发商之间形成了房屋买卖合同关系。
   • 销售口头承诺的赠金行为，若被视为合同的一部分或附条件合同，则开发商有义务兑现。

3. 可能的法律责任：

   • 若销售或开发商存在故意隐瞒、虚构事实等行为，导致陈师傅作出错误购买决定，则可能构成欺诈。
   • 陈师傅有权要求开发商兑现赠金承诺或赔偿因此遭受的损失。
   • 若开发商拒绝兑现或赔偿，陈师傅可以通过法律途径维护自己的权益，如起诉开发商要求履行合同或赔偿损失。

三、法律建议

1. 收集证据：

   • 陈师傅应收集与购房和赠金承诺相关的所有证据，如购房合同、销售口头承诺的录音或录像、与销售的聊天记录等。

2. 与开发商协商：

   • 在收集到足够证据后，陈师傅可以尝试与开发商进行协商，要求兑现赠金承诺或赔偿损失。

3. 寻求法律援助：

   • 若协商无果，陈师傅可以寻求法律援助，向法院起诉开发商要求履行合同或赔偿损失。
   • 在起诉过程中，陈师傅需要提供充分的证据证明开发商存在欺诈行为。

四、热点事件延伸思考

1. 对消费者的警示：

   • 消费者在面对赠金促销等营销手段时，应保持理性，不要轻易相信口头承诺。
   • 在签订购房合同前，应仔细阅读合同条款，确保赠金承诺等营销手段被明确写入合同。

2. 对开发商的警示：

   • 开发商在进行营销活动时，应遵守法律法规，不得进行虚假宣传或欺诈行为。
   • 若存在赠金承诺等营销手段，应确保能够兑现，避免引发法律纠纷。

3. 类似情况的预防措施：

   • 政府应加强对房地产市场的监管，打击虚假宣传和欺诈行为。
   • 消费者协会等组织应加强对消费者的法律教育和维权指导，提高消费者的法律意识和维权能力。

总结：赠金促销是否构成欺诈，需结合具体情形判断。在浙江绍兴陈师傅的案例中，若销售口头承诺的赠金未兑现且存在欺诈行为，则陈师傅有权通过法律途径维护自己的权益。同时，该事件也对消费者和开发商提出了警示，应遵守法律法规，避免虚假宣传和欺诈行为的发生。如有更多疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。