在房屋租赁合同纠纷中，诉讼请求确实可以包括腾退房屋，但需基于合同约定或法律规定。以下是对此问题的详细分析：
一、法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第七百三十三条：明确规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。这是出租人要求承租人腾退房屋的直接法律依据。
- 合同编相关规定：若承租人严重违反合同约定，如拖欠租金、擅自改变房屋结构或用途等，出租人有权依据合同约定要求承租人承担违约责任，包括腾退房屋。
- 物权编相关规定：虽然物权人的合法权益受法律保护，但在租赁关系中，房东不得随意要求承租人腾退，除非出现合同约定的或法律规定的特定情况。
二、提起诉求的常见情形
- 租赁期限届满：若租赁合同已到期，且双方未达成续租协议，出租人有权要求承租人腾退房屋。
- 承租人违约：如承租人严重拖欠租金、擅自转租、改变房屋结构或用途等，出租人可以依据合同约定或法律规定要求承租人腾退房屋。
- 不可抗力或双方协商一致：若因不可抗力（如自然灾害、政府征收等）导致租赁合同无法继续履行，或双方协商一致解除合同，出租人也有权要求承租人腾退房屋。
三、诉讼流程与注意事项
证据准备：
- 租赁合同及附件：证明租赁关系、期限、租金等关键条款。
- 租金支付记录：证明承租人是否按时支付租金。
- 通知记录：包括催告通知、解除合同通知等，证明已履行通知义务。
- 房屋现状照片或视频：证明房屋状况及是否存在损坏，以便在诉讼中主张赔偿。
诉讼请求的明确与细化：
- 在起诉状中明确提出腾退房屋的诉求。
- 可根据实际情况要求承租人支付房屋占有使用费（即租金损失）、承担恢复费用（如房屋损坏修复费用）等。
解决途径：
- 协商：首选友好协商解决，以节省时间和成本。
- 调解：若协商无果，可寻求第三方机构（如居委会、调解委员会等）进行调解。
- 诉讼：若协商、调解均无果，可向法院提起诉讼，要求承租人腾退房屋并承担相应责任。
执行环节：
- 若胜诉而承租人拒绝腾退，出租人可向法院申请强制执行。
- 执行过程中，法院可能采取强制搬离、张贴公告等措施，确保判决得到有效执行。
注意事项：
- 妥善保管与案件相关的证据材料，以免丢失或损坏。
- 如涉及房屋损坏赔偿，应明确损坏程度及赔偿标准，以便在诉讼中主张。
- 在诉讼过程中保持冷静理性，遵循法律程序，以确保纠纷得到公正合理的解决。
四、承租人的权利与选择
- 拒绝腾退：在租赁期限内，若出租人无正当理由要求承租人腾退房屋，承租人有权拒绝。
- 要求赔偿后腾退：若出租人违约导致合同解除，承租人可以要求出租人赔偿损失后腾退房屋。赔偿范围包括实际损失（如搬家费用、临时住宿费用等）及预期利益（如因合同解除导致的营业损失等）。
总结与建议：在房屋租赁合同纠纷中诉求腾退房屋时，双方应充分了解法律依据和各自的权利义务。出租人应确保诉求的合法性，并准备好充分的证据；承租人应了解自己的抗辩权利和赔偿选择。双方应优先通过协商解决问题，如协商无果，则可通过法律途径维护自身权益。在处理过程中，务必保持冷静理性，遵循法律程序，以确保纠纷得到公正合理的解决。若您在此过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。