小区卖房时附带地面租赁车位是否合法，需根据车位的产权归属及租赁行为的合规性来判断。以下从不同角度进行分析：
一、车位产权归属对合法性的影响
规划内车位：
- 根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。若地面车位是小区规划范围内，且经过相关部门审批，那么这些车位通常属于开发商所有（除非另有约定）。在此情况下，开发商或受其委托的物业有权将这些车位出租给业主或其他使用人，包括在卖房时附带租赁车位。这种行为是合法的，但需确保租赁合同内容合法合规，且不损害其他业主的合法权益。
共有部分车位：
- 若地面车位是占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的，则这些车位属于业主共有。在此情况下，物业或开发商无权擅自出租这些车位以获取收益，更无权在卖房时附带租赁这些车位。如果物业或开发商想要出租这些车位，必须得到业主大会或业主委员会的授权，并按照相关规定进行管理和分配。
二、租赁行为合规性对合法性的影响
符合规划用途：
- 地面车位必须符合城市规划和小区规划的要求，不得擅自改变其用途。如果车位原本规划为停车用途，且未被改变，那么在此车位上进行租赁行为是合法的。
权属清晰：
- 车位的所有权或使用权必须明确，不存在权属争议。如果车位权属存在争议，那么在此车位上进行租赁行为可能会引发法律纠纷，因此是不合法的。
遵守法律法规：
- 出租行为必须遵守国家及地方的相关法律法规，如《物业管理条例》、《中华人民共和国民法典》等。如果租赁行为违反了相关法律法规，那么这种行为是不合法的。
合同约定：
- 出租行为应符合物业服务合同或相关协议的约定。如果租赁行为违反了合同约定，那么这种行为可能构成违约，需要承担相应的法律责任。
三、特殊情况下的合法性分析
人防车位：
- 人防车位作为国防资产的组成部分，其产权归国家所有。物业或开发商无权出售或长期出租人防车位。在不影响人防功能的前提下，人防车位可以临时出租，但租期通常不得超过三年。因此，在卖房时附带租赁人防车位的行为，如果租期超过三年或影响了人防功能，那么这种行为是不合法的。
公共区域改造的车位：
- 如果物业或开发商未经业主同意，擅自将公共区域改造成停车位并出租，这种行为可能侵犯了业主的共有权，是不合法的。因此，在卖房时附带租赁这种非法改造的车位也是不合法的。
建议：在卖房时附带地面租赁车位前，务必确认车位的产权归属及租赁行为的合规性。如果车位属于业主共有或存在权属争议，或者租赁行为违反了相关法律法规或合同约定，那么这种行为是不合法的，可能会引发法律纠纷。因此，建议在进行此类交易前咨询专业律师，以确保交易的合法性和安全性。如果有任何法律问题，也可以直接向我咨询。