房地产开发公司与劳务方签订的合同是具有法律作用的。以下从多个角度为您详细分析：
一、合同的基本法律效力
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。这意味着，只要房地产开发公司与劳务方签订的合同符合法律规定的成立要件（如双方意思表示真实、内容合法、不违反公序良俗等），该合同就具有法律效力，对双方均具有约束力。
二、合同类型与法律效力
在房地产开发领域，与劳务方签订的合同可能涉及多种类型，如劳务合同、承揽合同等。不同类型的合同，其法律效力和双方的权利义务也有所不同。但无论何种类型的合同，只要依法成立，均受法律保护。
劳务合同：如果房地产开发公司与劳务方签订的是劳务合同，那么劳务方需按照合同约定提供劳务，房地产开发公司则需按照约定支付劳务报酬。若一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。
承揽合同：若双方签订的是承揽合同，劳务方（承揽人）需按照定作人（房地产开发公司）的要求完成工作，交付工作成果，房地产开发公司则需支付报酬。承揽合同同样具有法律效力，双方需严格履行。
三、合同签订与履行的注意事项
明确合同条款：在签订合同时，双方应明确约定合同标的、数量、质量、价款、履行期限、违约责任等关键条款，以避免后续纠纷。
遵守法律法规：合同内容应符合法律法规的规定，不得违反公序良俗或损害社会公共利益。否则，合同可能被认定为无效或部分无效。
履行合同义务：双方应严格按照合同约定履行各自的义务。若一方未履行或未完全履行合同义务，另一方有权要求其承担违约责任。
四、法律后果与救济途径
若房地产开发公司与劳务方在合同履行过程中发生纠纷，双方可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。若合同中约定了争议解决方式（如仲裁条款），则应按照约定进行；若未约定，则双方可以选择向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，法院将根据合同约定和法律规定，对双方的权利义务进行裁决。
总结与建议：房地产开发公司与劳务方签订的合同是具有法律作用的。为了确保合同的合法性和有效性，双方在签订合同时应明确合同条款、遵守法律法规，并严格按照合同约定履行各自的义务。若发生纠纷，应及时通过合法途径解决。如果您在合同签订或履行过程中遇到任何法律问题，可以直接向我咨询。