如果工亡认定已经下达，但物业不赔付，您可以采取以下措施来维护自己的合法权益：

1. 明确物业的赔付责任：

   • 首先，需要确认物业在工亡事件中是否负有法律责任。工亡通常指的是在工作过程中因工作原因导致的死亡，其赔付责任一般由工伤保险基金和用人单位承担。然而，如果工亡事件与物业的管理、维护等职责有关，比如因物业的设施故障、安全管理不到位等原因导致工亡，那么物业也可能需要承担相应的赔偿责任。
   • 您需要收集相关证据，如工亡认定书、现场照片、证人证言等，以证明物业在工亡事件中的过错和责任。

2. 与物业协商：

   • 在明确物业的赔付责任后，您可以尝试与物业进行协商，要求其按照法律规定和合同约定进行赔付。
   • 协商时，您可以提出具体的赔付金额和方式，并要求物业在合理期限内给予答复。

3. 申请劳动仲裁或提起诉讼：

   • 如果协商无果，您可以向当地的劳动仲裁机构申请劳动仲裁，要求物业承担赔付责任。劳动仲裁机构会根据双方提供的证据和法律规定进行裁决。
   • 如果对劳动仲裁结果不满意，您还可以向法院提起诉讼，通过司法程序来维护自己的合法权益。在诉讼过程中，您需要提交充分的证据来证明物业的赔付责任和具体的赔付金额。

4. 寻求法律援助或咨询专业律师：

   • 在处理此类纠纷时，如果您感到困惑或无助，可以寻求法律援助机构的帮助或咨询专业律师。
   • 法律援助机构可以提供免费的法律咨询和代理服务，帮助您更好地维护自己的权益。而专业律师则可以根据您的具体情况提供个性化的法律建议和解决方案。

在采取上述措施时，您需要注意以下几点：

• 保留好相关证据：证据是维护自己权益的关键，您需要妥善保管好与工亡事件相关的所有证据，如工亡认定书、医疗记录、现场照片、证人证言等。
• 了解法律规定：在处理此类纠纷时，您需要了解相关的法律规定和程序要求，以便更好地维护自己的权益。
• 保持冷静和理性：在处理纠纷时，保持冷静和理性是非常重要的。避免采取过激行为或言语攻击对方，以免加剧矛盾或影响纠纷的解决。

最后，我想强调的是，工亡认定后的赔付问题可能涉及多个方面和复杂的法律关系。如果您在处理过程中遇到任何困难或疑问，可以直接向我咨询。我会根据您的具体情况提供个性化的法律建议和解决方案，帮助您更好地维护自己的合法权益。