针对您提出的问题，若离婚协议已明确约定房屋归女方所有，但男方不予腾退，女方可以以“物权保护纠纷”或“返还原物纠纷”为由提起诉讼。以下是对此问题的详细分析：
一、法律背景与依据
离婚协议的法律效力：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，离婚协议是双方自愿离婚时，就子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致后签订的书面协议。
- 一旦双方办理了离婚登记，离婚协议即产生法律效力，对双方均具有约束力。这意味着，如果离婚协议中明确约定了房屋归女方所有，那么男方就有义务按照协议履行，腾退房屋。
物权保护与返还原物：
- 当男方的行为侵犯了女方的物权时，女方有权要求男方停止侵害、排除妨碍、返还财产等。
- 在此情况下，女方可以依据《中华人民共和国民法典》中关于物权保护的相关规定，以“物权保护纠纷”或“返还原物纠纷”为由提起诉讼，要求男方腾退房屋。
二、诉讼准备与流程
收集证据：
- 女方需要收集离婚协议、房产证、身份证明等相关证据，以证明自己对房屋的所有权以及男方的侵权行为。
- 如果可能的话，还可以收集一些证明男方实际占用房屋且拒绝腾退的证据，如照片、视频、证人证言等。
撰写起诉状：
- 女方需要撰写一份起诉状，明确自己的诉讼请求（如要求男方腾退房屋）、事实与理由（如离婚协议的约定、男方的侵权行为等）以及证据清单。
提交诉讼：
- 女方需要将起诉状及相关证据提交至有管辖权的人民法院，并按照法院的要求缴纳诉讼费用。
参与诉讼：
- 在诉讼过程中，女方需要积极参与庭审，陈述自己的诉讼请求和事实与理由，并出示相关证据。
- 如果男方提出抗辩或反诉，女方也需要进行相应的答辩和反驳。
三、可能面临的法律后果
如果法院支持女方的诉讼请求：
- 男方将被判决腾退房屋，并可能承担因占用房屋而给女方造成的损失（如租金损失等）。
如果法院不支持女方的诉讼请求：
- 这可能意味着女方在证据收集、法律适用等方面存在不足或错误。此时，女方可以考虑上诉或寻求其他法律途径解决纠纷。
四、建议与注意事项
在提起诉讼前，女方可以尝试与男方进行协商：
- 通过沟通协商，可能能够达成和解协议，避免不必要的法律纠纷和诉讼成本。
在诉讼过程中，女方需要保持冷静和理性：
- 遵循法律程序和规定，不要采取过激或违法的行为来维护自己的权益。
如果女方对法律程序或相关法律条款不熟悉：
- 可以寻求专业律师的帮助和指导，以确保自己的权益得到充分保障。
如果您在此过程中有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。我会根据您的具体情况，为您提供更详细和专业的法律建议。