针对您提出的“离婚协议中房产归女方但产权未更改提起诉讼的案由”这一问题，核心结论在于：此类案件的案由通常为“离婚后财产纠纷”。 以下是对此问题的详细分析：

一、案由确定

在离婚协议中，双方已经明确约定了房产的归属，即归女方所有。然而，如果离婚后房产的产权并未按照协议进行更改，即房产仍然登记在双方名下或男方名下，此时女方为了维护自己的合法权益，可能会选择向法院提起诉讼。这类诉讼的案由，根据《民事案件案由规定》，通常被确定为“离婚后财产纠纷”。

二、法律依据

1. 《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条：夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。这一条款明确了离婚协议的法律效力，即双方一旦签订并办理了离婚登记，离婚协议中的内容就对双方具有约束力。

2. 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。这一条款为离婚后财产纠纷的解决提供了法律依据，即如果双方无法就财产分割达成协议，人民法院将根据具体情况进行判决。

三、诉讼流程与材料

如果女方决定提起诉讼，她需要准备以下材料并按照以下流程进行：

1. 准备材料：

   • 离婚协议书原件及复印件；
   • 房产证原件及复印件（如果房产证在男方名下或双方名下）；
   • 双方的身份证明原件及复印件；
   • 其他相关证据材料，如支付购房款的凭证、装修费用的凭证等。

2. 提起诉讼：

   • 女方需要向有管辖权的法院提交起诉状及相关证据材料；
   • 法院在受理案件后，会安排开庭审理；
   • 在庭审过程中，双方可以就房产的归属问题进行辩论和举证；
   • 法院将根据双方提供的证据和法律规定，作出判决。

四、可能的结果与后续行动

1. 如果法院判决房产归女方所有：

   • 女方可以持法院的判决书到房产登记部门办理产权变更手续；
   • 如果男方不配合办理产权变更手续，女方可以申请法院强制执行。

2. 如果法院判决房产归双方共有或归男方所有：

   • 女方需要尊重法院的判决结果；
   • 如果女方认为判决结果存在错误或不合理之处，可以在法定期限内提起上诉或申请再审。

五、建议与注意事项

1. 在签订离婚协议时：双方应明确约定房产的归属及产权变更的时间节点和方式；
2. 在离婚后：如果房产产权未按照协议进行更改，女方应及时与男方沟通协商并办理产权变更手续；
3. 如果协商不成：女方应及时向法院提起诉讼以维护自己的合法权益；
4. 在诉讼过程中：女方应积极提供证据材料并配合法院的审理工作。

希望以上分析能对您有所帮助。如果您有任何其他法律问题或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。