在签订五年租房合同后，若中途甲方（房东）不想出租了，这构成违约行为，需承担相应的违约责任。以下是针对此问题的详细分析与建议：

1. 查看合同约定

   • 租赁合同是双方权利义务的法律依据。首先，应仔细查阅合同中关于提前解除合同的条款，特别是关于房东提前解约的约定。
   • 若合同明确允许房东在特定条件下提前解约，如支付违约金、提前通知期限等，则房东需按照约定的程序操作。
   • 若合同未提及房东提前解约的相关条款或明确禁止提前解约，则房东单方面解约构成违约，需承担违约责任。

2. 与租客协商解决

   • 尽管合同可能有严格规定，但与租客进行友好沟通仍是一个值得尝试的选项。房东可以坦诚说明提前解约的原因，如房屋需要自用、出售等，以争取租客的理解和支持。
   • 房东可以提出合理的解决方案，如给予租客一定的经济补偿、协助寻找新的租赁房源等，以减轻租客的损失。
   • 若租客同意，双方应签订书面协议，明确解除合同的时间、租金结算、物品交接及经济补偿等细节，以避免后续纠纷。

3. 承担违约责任

   • 若协商不成，房东需按合同约定承担违约责任。支付违约金是常见方式，数额以合同约定为准。若合同未约定违约金或约定不明确，则根据《民法典》的相关规定，房东需赔偿租客因提前解约造成的实际损失。
   • 实际损失可能包括租客因寻找新房源而产生的中介费、搬家费、空置期租金损失等。房东应根据实际情况进行合理赔偿。

4. 法律途径解决

   • 当双方无法达成一致时，可通过法律途径维护各自权益。房东若认为租客提出的赔偿要求过高或不合理，可向人民法院提起诉讼，请求法院根据实际情况判决赔偿金额。
   • 租客若认为房东擅自解约且不承担责任，同样有权向法院起诉，要求房东支付违约金、赔偿损失并继续履行合同（若租客希望继续租赁）或腾退房屋（若租客同意解除合同）。

法律依据：

• 根据《民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任。违约金的数额及支付方式等应在合同中明确，如认为违约金过高或过低，可依法请求调整。

总结与建议：

• 在签订长期租赁合同前，房东和租客应充分考虑各自需求及可能的变化情况，并在合同中明确提前解约的条款，包括解约条件、通知期限、违约金数额及支付方式等。
• 一旦遇到需要提前解约的情况，房东应首先查看合同约定，积极与租客沟通协商，并尽量通过和解方式解决争议。如无法协商一致，则应依法承担违约责任，并通过法律途径维护自身权益。
• 作为房东或租客，在面临此类纠纷时，建议咨询专业律师以获取更具体的法律建议和指导。有问题可以直接向我咨询，我会结合你的具体情况给出更详细的解答。