因欺诈、胁迫主张解除合同的条件，主要涉及合同的撤销与解除两种法律途径，以下为你详细阐述：

一、因欺诈、胁迫订立的合同可撤销

1. 法律依据

• 《中华人民共和国民法典》第一百四十八条：一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
• 《中华人民共和国民法典》第一百五十条：一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

2. 构成要件

• 欺诈：
  • 欺诈故意：欺诈方明知告知的情况虚假且会使被欺诈人陷入错误认识，希望或放任此结果发生。
  • 欺诈行为：包括故意告知虚假情况或故意隐瞒真实情况。
  • 错误认识：被欺诈方因欺诈行为而陷入错误认识，且欺诈行为与错误认识之间存在因果关系。
  • 意思表示：被欺诈方基于错误认识作出意思表示。
• 胁迫：
  • 胁迫故意：胁迫方意图通过威胁手段使对方产生恐惧心理并作出违背真实意愿的意思表示。
  • 胁迫行为：以给自然人及其近亲属等的人身权利、财产权利以及其他合法权益造成损害或者以给法人、非法人组织的名誉、荣誉、财产权益等造成损害为要挟，迫使其基于恐惧心理作出意思表示。
  • 因果关系：胁迫行为与对方基于恐惧心理作出意思表示之间存在因果关系。

3. 行使方式与后果

• 受欺诈、胁迫方需通过向人民法院起诉或向仲裁机构申请仲裁来行使撤销权，不能自行通知对方撤销。
• 合同撤销后，自始无法律约束力，行为人应返还因该行为取得的财产；不能返还或无需返还的，应折价补偿。有过错方应赔偿对方损失；双方均有过错的，各自承担相应责任。
• 撤销权有除斥期间限制，自知道或应当知道撤销事由之日起一年内（重大误解为九十日内）未行使的，撤销权消灭；自民事法律行为发生之日起五年内未行使的，撤销权亦消灭。

二、合同履行中的欺诈、胁迫可导致合同解除

1. 法律依据

• 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条：当事人一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。若一方在合同履行过程中实施欺诈、胁迫行为导致对方无法实现合同目的，则另一方有权解除合同。

2. 构成要件

• 欺诈、胁迫行为：该行为违反了合同约定的义务，且足以导致对方无法实现合同目的。
• 严重后果：欺诈、胁迫行为导致对方订立合同所期望的经济利益无法实现，如卖方以次充好交付货物，致买方无法用于正常生产经营；或买方以威胁手段迫使卖方以不合理低价出售货物，致卖方遭受重大损失。

3. 行使方式与后果

• 主张解除合同的一方应通知对方，合同自通知到达时解除；若通知载明期限内未履行则自动解除，期限届满时合同解除。对方对解除有异议的，可请求人民法院或仲裁机构确认解除效力。
• 若未通知对方，直接以提起诉讼或申请仲裁方式主张解除，人民法院或仲裁机构确认后，合同自起诉状副本或仲裁申请书副本送达对方时解除。
• 合同解除后，尚未履行的终止履行；已履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可请求恢复原状或采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

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