与父母签订的租房合同，在符合相关法律规定的前提下，是有效的。以下是对此问题的详细分析：
一、合同有效的基本条件
行为人具有相应的民事行为能力：
- 无论是子女还是父母，都应具备完全民事行为能力，即能够理解自己行为的性质、后果，并能独立行使权利和承担义务。对于八周岁以上的未成年人，如果其以自己的劳动收入为主要生活来源，则视为具有完全民事行为能力；若未以自己的劳动收入为主要生活来源，则其租房行为需得到法定代理人的追认。十六周岁以上且以自己的劳动收入为主要生活来源的未成年人，同样视为具有完全民事行为能力。
意思表示真实：
- 双方签订租房合同必须基于自愿、真实的意愿，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。这是合同有效性的关键要素之一。例如，如果父母以欺诈手段让子女签订了不公平的租房合同，子女有权请求撤销该合同。
不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗：
- 合同内容必须合法，不能包含任何违法条款。例如，不能约定租赁房屋用于违法犯罪活动，也不能违反房屋租赁的相关管理规定。同时，合同内容也不能违背社会公德和善良风俗。
二、合同的形式要求
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人订立合同可以采用书面形式、口头形式或其他形式。但对于租赁期限六个月以上的合同，应当采用书面形式。如果未采用书面形式且无法确定租赁期限，则视为不定期租赁。因此，为了确保合同的正式性和可追溯性，建议双方采用书面形式签订租房合同。
三、合同内容的合法性
- 租房合同的内容应合法，包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这些内容的明确有助于双方在合同履行过程中减少争议，保障各自权益。例如，租金约定应合理，不能过高或过低；租赁期限应明确，避免产生不必要的纠纷。
四、特殊情况的无效合同
- 如果存在恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益等情形，即使形式上签订了租房合同，该合同也可能被认定为无效。例如，为了逃避债务而签订虚假的租房合同并转移财产，这种情况下合同是无效的。此外，如果一方无民事行为能力或限制民事行为能力人签订的合同与其年龄、智力、精神健康状况不相适应，且未得到法定代理人的同意或追认，那么该合同也是无效的。
五、实际建议
- 签订书面合同：为了确保合同的合法性和有效性，建议双方采用书面形式签订租房合同，并明确各项条款。
- 仔细阅读合同条款：在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，确保理解并同意其中的内容。如有疑问或不明确之处，应及时向对方提出并协商解决。
- 保留相关证据：在合同履行过程中，双方应保留好相关证据，如租金支付凭证、房屋维修记录等，以备不时之需。
- 及时咨询专业律师：如果在合同履行过程中出现纠纷或疑问，建议及时向我咨询，以便得到专业的法律意见和帮助。
综上所述，与父母签订的租房合同在符合上述所有条件的情况下是有效的。如有更多问题或疑虑，请直接向我咨询。