结论：出租父母的房子，合同是否有效主要取决于出租人是否具有合法的代理权或所有权。以下是几种具体情况的分析：
有权出租，合同有效
- 明确授权：如果你获得了父母的明确授权，例如通过书面委托书等形式，委托你代其出租房屋，那么你出租房屋的行为是合法有效的。此时，所签订的租赁合同对父母具有法律约束力，父母需承担由此产生的权利和义务。例如，父母因工作原因无法亲自处理房屋出租事宜，便通过书面方式详细授权你与租客签订合同、收取租金等，此时你按照委托书内容签订的合同即为有效。
- 继承权利：若父母已去世，且你依法继承了该房产，那么你作为房产的所有者，自然有权出租该房屋，所签订的租赁合同同样合法有效。
构成表见代理，合同可能有效
- 即使没有明确授权，但如果你的行为让承租人有理由相信你有代理权，这种情况下可能构成表见代理。例如，你长期持有房屋钥匙、居住在房屋内，并能向承租人出示一些能证明你有权处理房屋出租事宜的文件或物品等，使承租人善意且无过失地认为你有权出租。此时，租赁合同的效力需由法院根据具体情况及证据进行综合判定，若法院认定构成表见代理，则租赁合同有效。
无权出租，合同效力待定或无效
- 无权处分：若你没有获得父母的授权，也不存在构成表见代理的情形，那么你出租父母房屋的行为属于无权处分。此时，租赁合同的效力处于待定状态。
- 事后追认：如果父母事后追认你的出租行为，同意将房屋出租，那么租赁合同自始有效。
- 不予追认：若父母明确表示不追认，那么租赁合同对父母不发生效力。承租人可能面临合同无法继续履行等问题，此时你需对承租人承担相应的法律责任，如赔偿承租人因信赖合同有效而遭受的损失。
- 明确无效：在没有任何授权或法律依据的情况下，你擅自出租父母的房屋是违法的，所签订的租赁合同也无效。这种情况下，你不仅需承担法律责任，还可能面临父母的追偿。
法律建议：
- 在出租房屋前，务必确保自己具有合法的代理权或所有权。如果是代理出租，应取得房屋所有者的明确授权，最好是书面形式的授权委托书，以避免未来可能出现的法律纠纷。
- 如果是继承后出租，应确保已完成继承手续并获得所有权，再行出租。
- 承租人在租房时也应注意查验出租人的身份和权限，如要求查看房产证、授权委托书等文件，以避免不必要的法律风险和经济损失。
可能法律后果：
- 若未经授权擅自出租父母房屋，可能面临合同无效、赔偿承租人损失等法律后果。
- 若构成表见代理，虽合同可能有效，但也可能因父母的不追认而面临法律纠纷。
- 若依法继承房产后出租，则需承担作为房产所有者的法律责任和义务。
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