跟自己父母签订的租房合同，在符合相关法律规定的前提下，是有效的。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：
一、合同有效的基本条件
行为人具有相应的民事行为能力：
- 签订合同的双方，即子女和父母，都必须具备完全民事行为能力。这意味着他们能够理解合同的内容，并承担由此产生的权利和义务。例如，已成年的子女（满18周岁且精神正常）和心智健全的父母均符合此条件。若子女为未成年人或存在精神障碍，则可能影响合同的效力。
意思表示真实：
- 双方签订合同时的意愿必须是自愿且真实的，不存在任何欺诈、胁迫或重大误解等情形。这确保了合同的条款是双方真实意思的表达，而非被迫或误导下的产物。例如，父母不能因为想要多收租金而欺诈子女签订不合理的合同条款。
不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗：
- 合同内容必须严格遵守国家法律法规，不得包含任何违法条款。同时，合同也不能违背社会公德和善良风俗。例如，合同不能约定租赁房屋用于违法犯罪活动，也不能违反房屋租赁的相关管理规定。
二、租赁合同的特定要求
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，对于租赁期限六个月以上的租房合同，还应当特别注意以下一点：
- 书面形式要求：租赁期限超过六个月的，合同应当采用书面形式。如果未采用书面形式，且无法确定具体的租赁期限，那么该租赁将被视为不定期租赁。不定期租赁可能会给双方带来不必要的纠纷和风险，例如一方可能随时要求解除合同，给另一方造成损失。
三、合同签订的建议
为了确保合同的完整性和可执行性，以及避免后续可能出现的纠纷，建议在签订租房合同时明确以下条款：
- 租赁物的详细信息：包括租赁物的名称、数量、用途等，确保双方对租赁物有清晰的认识。
- 租赁期限及起始和终止日期：明确租赁的具体期限，以及合同的起始和终止日期，避免产生歧义。
- 租金金额、支付期限和支付方式：详细约定租金的金额、支付期限（如每月、每季度等）和支付方式（如现金、银行转账等），确保双方对租金支付有明确的了解。
- 租赁物的维修责任和义务：明确租赁物在租赁期间内的维修责任和义务，包括日常维护和损坏修复等，避免因维修问题产生纠纷。
- 其他双方认为重要的约定事项：根据实际情况，双方可以约定其他重要事项，如租赁物的使用限制、违约责任等。
四、特殊情况与注意事项
亲属关系的特殊性：
- 由于父母与子女之间存在特殊的亲属关系，双方在签订合同时可能更加随意，不太注重合同条款的严谨性。然而，一旦发生纠纷，缺乏明确的合同条款可能导致维权困难。因此，即使与父母签订合同，也应保持谨慎和严谨的态度。
税务问题：
- 在某些情况下，即使是自己父母的房子，出租也需要缴纳相关税费。虽然家庭成员之间的租赁可能享受一定的税收优惠，但仍需遵守当地税法规定。建议双方在签订合同前咨询当地税务部门或专业律师，了解相关税务政策和规定。
避免虚假交易：
- 父母与子女之间签订租房合同的目的应合法合规，不得用于逃避债务、转移财产等非法目的。否则，合同可能被认定为无效，并可能面临法律责任。
登记备案要求：
- 根据相关规定，房屋租赁当事人应在租赁合同订立后三十日内，到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。这一步骤有助于保障双方的合法权益，并在发生纠纷时提供有力的证据支持。
综上所述，跟自己父母签订的租房合同在满足上述所有法律条件的前提下是合法有效的。双方在签订合同时应谨慎对待每一个细节，确保合同条款的清晰、明确和合法性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。