自己跟房东租房签合同是有效的，但前提是这份合同需要满足《中华人民共和国民法典》规定的有效条件。下面我来详细解释一下这些条件以及相关的法律后果：
有效合同的条件
行为人具有相应的民事行为能力：
- 这意味着你和房东都必须是能够独立进行民事活动、对自己行为负责的人。例如，年满18周岁且精神正常的成年人，或16周岁以上以自己的劳动收入为主要生活来源的未成年人，都具备完全民事行为能力，可以独立签订租赁合同。
意思表示真实：
- 签订合同必须是你们双方真心实意的决定，不存在欺诈、胁迫等情况。例如，房东应如实告知房屋的真实状况，你也需在清楚了解合同条款后自愿签约。
不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗：
- 合同里的内容不能违法，也不能违背社会道德和善良风俗。例如，租赁合同中约定的租赁用途不得是开设赌场或从事其他违法活动。
无效合同的情形
如果合同存在以下情形，将被认定为无效：
- 合同主体不适格：如一方是无民事行为能力人。
- 意思表示不真实：如存在欺诈、胁迫等情形。
- 违反法律、行政法规的强制性规定：如未经相关部门批准，将未经消防验收合格的房屋出租用于经营等。
- 违背公序良俗：如将房屋出租用于从事色情交易等违法活动。
法律建议
在签订房屋租赁合同时，为确保合同的有效性，你应当注意以下几点：
- 核实对方身份：确保房东具备出租房屋的资格，你也需确保自己具备承租房屋的资格。
- 仔细阅读合同条款：确保合同条款清晰明了，无歧义，且符合你的真实意愿。
- 保留证据：在签订合同过程中，保留好相关证据，如聊天记录、录音、视频等，以备不时之需。
如果遇到房东违约或者合同纠纷，你可以依据合同追究房东的违约责任，通过法律手段来维护自己的权益。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。