在建工程抵押转为房地产抵押时，抵押物清单通常需要变更。以下是详细分析：

1. 抵押物性质变化：在建工程抵押与房地产抵押是两种不同的抵押方式，前者抵押的是尚未完工的建筑物及其占用范围内的土地使用权，后者抵押的是已完工的房地产（包括建筑物和土地使用权）。由于抵押物的性质发生了变化，抵押物清单中的描述、范围、价值等关键信息也会相应改变，因此需要更新抵押物清单以准确反映抵押物的现状。

2. 法律要求：根据相关法律法规，抵押物清单是抵押合同的重要组成部分，应当详细列明抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属等关键信息。当在建工程转为房地产后，抵押物的这些信息都会发生变化，为了符合法律要求，必须更新抵押物清单。

3. 风险防控：更新抵押物清单也是风险防控的重要措施。通过更新清单，可以确保抵押权人（如银行）对抵押物的准确了解，避免因信息不对称而导致的风险。同时，也有助于在抵押物处置时，更准确地评估抵押物的价值，保障抵押权人的合法权益。

建议：

• 在在建工程转为房地产的过程中，及时与抵押权人沟通，了解其对抵押物清单变更的具体要求。
• 准备详细的抵押物变更资料，包括但不限于新的抵押物清单、房地产权属证明、评估报告等。
• 确保抵押物清单的变更符合相关法律法规的要求，避免因程序不当而引发的法律风险。

如有其他疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。