对不动产登记行为提起行政诉讼，并非必须所有利害关系人共同起诉，其中一个人或部分人作为原告起诉也是可以的。以下从不同角度对此问题进行详细分析：

一、行政诉讼原告资格的一般规定

在行政诉讼中，原告资格是指当事人提起行政诉讼，请求法院保护其合法权益的资格。根据《中华人民共和国行政诉讼法》的相关规定，行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。这意味着，只要与不动产登记行为有利害关系，无论是直接相对人还是间接利害关系人，都具备提起行政诉讼的原告资格。

二、不动产登记行为中的利害关系人

在不动产登记行为中，利害关系人可能包括但不限于：

1. 不动产的共有人：如果不动产登记行为涉及共有财产，那么每个共有人都与该登记行为有利害关系。
2. 不动产的相邻权人：不动产的相邻权人，如因不动产登记行为可能影响其采光、通风、排水等权益的，也属于利害关系人。
3. 不动产的继承人或受遗赠人：在不动产继承或遗赠的情况下，继承人或受遗赠人与不动产登记行为有利害关系。
4. 其他因不动产登记行为可能受到权益影响的人：如因不动产登记错误导致权益受损的债权人等。

三、利害关系人提起行政诉讼的方式

1. 单独起诉：任何一个利害关系人认为不动产登记行为侵犯其合法权益的，都可以单独向法院提起行政诉讼。法院在受理案件后，会依法进行审理并作出判决。
2. 共同起诉：如果多个利害关系人认为不动产登记行为共同侵犯了他们的合法权益，他们可以选择共同起诉。共同起诉可以节省诉讼成本，提高诉讼效率，并有助于法院更全面地了解案件事实。但共同起诉并非必须，每个利害关系人都有权独立选择是否起诉以及何时起诉。

四、法律建议

1. 明确利害关系：在提起行政诉讼前，应首先明确自己与不动产登记行为之间的利害关系，确保自己具备原告资格。
2. 收集证据：为了支持自己的诉讼请求，应积极收集与不动产登记行为相关的证据，如登记簿、权属证书、交易合同等。
3. 咨询专业律师：由于行政诉讼涉及复杂的法律程序和实体问题，建议在提起诉讼前咨询专业律师，以获取更全面的法律建议和指导。

如有任何关于不动产登记行为行政诉讼的疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。我将根据您的具体情况，提供专业、全面的法律服务。