是的，不动产登记行为的利害关系人包括买受人。

在不动产登记中，利害关系人通常指的是与不动产登记行为有直接法律利害关系，且其合法权益可能因登记行为的正确与否而受到影响的自然人、法人或其他组织。买受人作为不动产交易的参与方，其合法权益与不动产登记的准确性和合法性息息相关。

具体来说，如果不动产登记存在错误或瑕疵，可能会导致买受人的合法权益受到损害，比如无法取得不动产的所有权、无法办理相关的融资或抵押手续等。因此，买受人作为不动产登记的利害关系人，有权关注登记的准确性和合法性，并在必要时提出异议或申请更正。

综上所述，不动产登记行为的利害关系人确实包括买受人。如果买受人在不动产登记过程中遇到任何问题或疑虑，建议及时向我咨询，我会提供专业的法律帮助和解答。