违建拆除未通知承租人是不合法的，这种行为可能侵犯了承租人的合法权益，并违反了相关法律法规的程序要求。以下从多个角度进行详细分析：
一、法律依据与程序要求
行政强制法规定：
- 根据《中华人民共和国行政强制法》，行政机关在实施强制拆除之前，必须遵循严格的法定程序。这包括进行调查取证、作出书面决定并送达当事人，同时告知当事人享有的陈述、申辩以及申请行政复议、提起行政诉讼等权利。这一程序要求旨在确保行政行为的合法性和正当性，保护当事人的合法权益。
- 在违建拆除的情况下，如果承租人作为房屋的实际使用人，其合法权益同样应受到保护。因此，行政机关在拆除前应当通知承租人，并听取其陈述和申辩。
租赁关系与房屋管理法规：
- 在房屋存在租赁关系的情况下，承租人基于租赁合同对房屋拥有合法的占有和使用权益。这种权益在法律上受到保护，任何侵犯承租人合法权益的行为都可能构成违法。
- 即使房屋被认定为违建，行政机关在拆除前也应合理考虑承租人的权益，包括通知承租人、给予其合理的搬迁时间等。
二、承租人的权益保护
租赁关系的合法性：
- 承租人与房东之间的租赁关系是合法的，受法律保护。因此，在涉及房屋拆除的行政行为中，承租人应当被合理通知并保障其相关权益。
民事侵权角度：
- 如果未通知承租人就直接进行强拆，导致承租人无法正常使用房屋或屋内物品遭受损毁等损失，这构成了对承租人合法权益的民事侵权。承租人有权通过协商、行政复议、行政诉讼或民事诉讼等途径，要求责任方承担相应的赔偿责任。
三、特殊情况的处理
尽管一般情况下未通知承租人即进行违建拆除是违法的，但也存在一些特殊情况。例如：
- 如果房屋本身属于违法建筑，且相关部门已经依法作出拆除决定并进行了公告等法定程序，同时已经合理考虑了承租人的权益（如给予了合理的搬迁时间），那么在这种情况下，虽然可以依法进行拆除，但行政机关仍应确保程序合法，并尽量减少对承租人权益的影响。
四、法律救济途径
面对未通知即强拆的情况，承租人有多种法律救济途径可供选择：
行政复议或行政诉讼：
- 承租人有权依法申请行政复议或者提起行政诉讼，以维护自己的合法权益。通过行政复议或行政诉讼，承租人可以要求行政机关撤销违法的拆除决定，或者要求行政机关赔偿因违法拆除造成的损失。
民事诉讼：
- 如果承租人的损失是由于房东或行政机关的违法行为造成的，承租人还可以依法提起民事诉讼，要求房东或行政机关承担民事赔偿责任。
总结与建议：
违建拆除未通知承租人是不合法的，这种行为可能侵犯了承租人的合法权益。承租人在面对这种情况时，应积极采取法律手段维护自己的权益，包括申请行政复议、提起行政诉讼或民事诉讼等。同时，我也建议承租人在租赁房屋时，应仔细审查房屋的合法性，并了解相关法律法规，以便在遇到问题时能够更好地维护自己的权益。如果您有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。