单方面解除租房合同不通知是否违法，需分情况讨论：

1. 若符合法定或合同约定解除情形，不通知或通知方式不当一般不违法

   • 法定解除情形：根据《民法典》第五百六十三条，若因不可抗力（如地震、洪水等自然灾害）导致合同无法履行，或一方明确表示/行为表明不履行主要债务，或迟延履行经催告后仍未履行，另一方有权单方解除合同。此时，解除权人无需承担违法责任，但需注意解除程序的合法性（如通知义务）。
   • 合同约定解除情形：若租赁合同中明确约定了单方解除的条件（如承租人拖欠租金超过30日），当条件成就时，出租人或承租人可依据合同约定解除合同，无需承担违法责任。但同样需注意，合同可能对通知方式、期限有具体要求，需按约定履行。

2. 若无法定或合同约定解除情形，单方解除且不通知可能构成违约

   • 违约责任：若既无法定解除事由，也无合同约定解除事由，一方擅自解除合同且不通知对方，可能构成违约。根据《民法典》第五百七十七条，违约方需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
   • 通知义务的重要性：在合同解除中，通知是关键环节。即使一方有权解除合同，若未依法或依约通知对方，可能导致解除行为无效或承担额外责任。例如，若合同明确要求书面通知，口头通知可能不被认可。

法律建议：

• 审查合同条款：在解除合同前，务必仔细审查租赁合同中的解除条款，确认是否存在法定或约定解除情形。
• 履行通知义务：若决定解除合同，需按照法律规定或合同约定履行通知义务，包括通知方式、期限等。
• 保留证据：在解除合同过程中，保留相关证据（如通知邮件、短信、录音等），以备不时之需。
• 协商解决：若可能，尽量与对方协商解决合同解除事宜，避免法律纠纷。

可能后果：

• 若构成违约：违约方需承担赔偿损失、支付违约金等责任，具体金额需根据合同约定或实际损失确定。
• 若解除行为无效：若未依法或依约通知对方，解除行为可能被认定为无效，合同继续履行，违约方可能需承担继续履行的责任。

举例说明：

• 合法解除：承租人拖欠租金超过合同约定的30日，出租人依据合同约定书面通知承租人解除合同，此时解除行为合法有效。
• 违法解除：承租人无任何违约行为，出租人擅自解除合同且未通知承租人，此时出租人可能构成违约，需承担赔偿责任。

如有具体法律问题，可直接向我咨询。