“订立合同时客观情况发生重大变化”通常指的是在合同履行过程中，独立于合同双方意志之外的客观事实发生了重大改变，这些改变非当事人所能预见、控制或克服，并实质性地影响了合同的履行基础。以下从定义与范围、判断标准、法律后果与处理方式以及实践中的应用四个方面，为您详细阐述：
一、定义与范围
“订立合同时客观情况发生重大变化”涵盖的范围广泛，主要包括但不限于以下几种情况：
- 自然灾害：如地震、洪水、台风等不可抗力事件，这些事件往往具有突发性和不可预测性，对合同的履行造成严重影响。
- 政府行为：包括新法律法规的颁布、政策调整、行政命令等。例如，政府出台新的环保政策，要求企业停产整顿，导致合同无法继续履行。
- 社会突发事件：如战争、骚乱、重大公共卫生事件（如新冠疫情）等。这些事件的发生往往超出合同双方的预期，对合同的履行产生重大影响。
- 其他变化：如企业迁移、被兼并、资产转移等导致合同无法履行的情形。这些变化虽然可能涉及合同双方的内部决策，但往往也是基于外部环境的压力或机遇而做出的，且对合同的履行产生实质性影响。
二、判断标准
要构成“订立合同时客观情况发生重大变化”，通常需满足以下条件：
- 对合同目的的影响：变化使得合同订立时所追求的主要目的无法实现。例如，因政策调整导致原合同约定的业务无法开展，合同目的落空。
- 对合同履行条件的影响：导致合同履行成本大幅增加、履行方式发生根本改变等。例如，因原材料价格上涨导致合同履行成本激增，使得原合同无法继续履行。
- 不可预见、不可避免：该变化在合同订立时无法合理预见，且不能通过措施避免。例如，新冠疫情的爆发具有突发性和不可预测性，且无法通过合同双方的措施来避免其影响。
三、法律后果与处理方式
当出现“订立合同时客观情况发生重大变化”时，双方当事人应首先通过协商变更或解除合同来应对，以确保公平合理。具体处理方式如下：
协商变更或解除合同：
- 双方当事人应就合同变更或解除进行协商，尝试达成新的协议以适应新的客观情况。
- 如果协商不成，且原合同所确立的关系没有存续的必要，一方有权依据法律规定解除合同。例如，根据《劳动合同法》第四十条的规定，劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的，用人单位可以解除劳动合同。
法律依据：
- 根据《民法典》第五百三十三条的规定，合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。
四、实践中的应用
在实践中，“订立合同时客观情况发生重大变化”这一原则常被用于处理各类因外部环境变化导致的合同履行问题。以下是一些典型的应用场景：
- 企业转产或调整生产任务：当企业因市场变化或政策调整需要转产或调整生产任务时，可能需要与劳动者协商变更劳动合同。如果协商不成，且原劳动合同无法继续履行，企业可以依据法律规定解除劳动合同。
- 自然灾害等不可抗力：当自然灾害等不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可依据此原则进行协商处理。例如，因洪水导致货物无法按时交付，双方可以协商延期交付或解除合同。
- 政策调整或市场变化：政策调整或市场变化也可能导致合同基础条件发生重大变化。例如，政府出台新的税收政策导致企业成本增加，使得原合同无法继续履行。此时，双方可以协商变更合同内容或解除合同。
总结来说，“订立合同时客观情况发生重大变化”是一个重要的法律原则，它要求合同双方在面临不可预见的变化时，应积极通过协商和法律途径来平衡各自的利益关系，确保合同的公平合理履行。如果您在合同履行过程中遇到此类问题，欢迎直接向我咨询，我将根据您的具体情况提供详细的法律建议。