结论：乙方以“没生意赔钱了”为由搬走，通常不构成合同约定的合理理由，除非租赁合同中明确将此情形列为解约条件。以下从不同角度进行分析：
一、合同约定优先原则
合同条款的明确性：
- 若租赁合同中明确约定了乙方在“没生意赔钱”等经营状况不佳的情况下有权提前解约，则乙方搬走的行为可能构成合同约定的解约理由。
- 若合同中未明确约定此类情形为解约条件，则乙方单方面以“没生意赔钱了”为由搬走，通常不构成合同约定的解约理由。
合同解释的原则：
- 在合同解释上，应遵循“意思自治”原则，即尊重双方当事人在合同中的真实意思表示。
- 若合同条款存在歧义或不明确之处，应倾向于保护相对弱势方的利益，但在此类商业租赁合同中，双方通常被视为具有相当的商业经验和谈判能力，因此更倾向于按照合同字面意思进行解释。
二、法定解约情形
法定解约权的行使：
- 根据《民法典》的相关规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方有权解除合同。
- 在租赁合同中，若乙方未按照合同约定支付租金、擅自改变房屋结构或用途等违约行为，甲方有权解除合同。但“没生意赔钱了”并不直接构成法定解约情形。
情势变更原则的适用：
- 情势变更原则是指合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。
- 在租赁合同中，“没生意赔钱了”通常被视为商业风险的一部分，除非能证明该情形属于无法预见的、非商业风险的重大变化，且继续履行合同对乙方明显不公平，否则难以适用情势变更原则来解除合同。
三、实际履行与违约责任
实际履行的原则：
- 在合同纠纷中，实际履行是首选的解决方式。即乙方应继续按照合同约定履行租赁义务，包括支付租金、保持房屋完好等。
违约责任的承担：
- 若乙方未经甲方同意擅自搬走，构成违约行为，应承担相应的违约责任。这可能包括支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。
四、建议与措施
审查合同条款：
- 甲方应首先审查租赁合同中的相关条款，特别是关于解约条件、违约责任等方面的约定。
与乙方协商：
- 在了解合同条款的基础上，甲方可以与乙方进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。例如，可以协商调整租金、延长租赁期限等。
寻求法律救济：
- 若协商无果，甲方可以依据合同约定和法律规定，向人民法院提起诉讼或申请仲裁，要求乙方承担违约责任并赔偿损失。
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