结论前置：六年不签书面租赁合同，该租赁关系仍然有效，且被视为不定期租赁。
一、法律依据与合同效力分析
法律依据：
- 根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条的规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式且无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。这一规定明确了租赁期限超过六个月时，书面形式的必要性，以及未采用书面形式时的法律后果。
合同效力：
- 尽管六年未签订书面租赁合同，但双方已经形成了事实上的租赁关系。这种事实上的租赁关系在法律上是被承认和保护的。由于未采用书面形式且无法确定租赁期限，根据《民法典》的相关规定，该租赁合同被视为不定期租赁。不定期租赁并不意味着合同无效，而是指租赁期限不确定，双方均有权随时解除合同，但需在合理期限之前通知对方。
二、实际履行情况与证据保留
- 在六年未签订书面租赁合同的情况下，如果承租人已经实际占有并使用租赁房屋，且出租人也未提出异议并收取了租金，这种行为进一步证实了租赁关系的存在和有效性。出租人的持续收租行为可以被视为对租赁合同的承认和履行。
- 对于双方而言，保留好支付租金的凭证、房屋使用记录、沟通记录等任何能够证明租赁关系存在的证据至关重要。这些证据在后续可能出现的纠纷中，将起到关键性的证明作用。
三、操作建议与风险防范
对于出租人：
- 建议尽快与承租人补签书面租赁合同，明确租赁期限、租金支付方式、违约责任等关键条款。这有助于减少不必要的法律纠纷，保障双方的合法权益。
- 如需解除合同，应提前以书面形式通知承租人，并给予合理的搬离时间。避免因为突然解除合同而给承租人带来不必要的损失，从而引发纠纷。
对于承租人：
- 同样应保留好支付租金的凭证和任何能够证明租赁关系存在的证据。这些证据在出租人提出不合理要求或解除合同时，将起到重要的保护作用。
- 如需继续租赁或搬离房屋，也应提前通知出租人，并按照约定或法律规定的方式处理善后事宜。避免因为突然搬离或未支付租金等行为而引发纠纷。
四、法律后果与风险提示
- 如果双方因为未签订书面租赁合同而发生纠纷，法院将根据事实租赁关系、双方的实际履行情况以及相关法律法规进行裁决。因此，双方应尽可能保留好相关证据，以便在纠纷发生时能够维护自己的合法权益。
- 不定期租赁虽然给予了双方更大的灵活性，但也带来了更大的不确定性。因此，建议双方在可能的情况下，尽快补签书面租赁合同，明确双方的权利和义务，以减少潜在的法律风险。
综上所述，六年不签书面租赁合同，该租赁关系仍然有效且被视为不定期租赁。双方当事人在享受权利的同时，也应承担相应的义务和责任。在需要解除合同时，应遵守法律规定，提前通知对方并妥善处理相关事宜。如有任何法律疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。