如果为最高额抵押贷款提供了人保，但抵押物不真实，合同并不必然无效。下面我将从法律角度详细分析这个问题：

1. 抵押物不真实对合同效力的影响：

   • 在最高额抵押贷款合同中，抵押物的真实性是合同成立和生效的重要因素之一。但如果抵押物不真实，并不意味着整个合同就必然无效。
   • 合同的效力主要取决于合同双方的意思表示是否真实、合法，以及合同内容是否违反法律、行政法规的强制性规定。如果抵押物的不真实并未导致合同双方的意思表示不真实或违法，那么合同仍然可能有效。

2. 人保的责任：

   • 在最高额抵押贷款中，人保（即保证人）为借款人的债务提供担保。如果抵押物不真实，且保证人对此并不知情，那么保证人在其保证范围内仍然需要承担保证责任。
   • 当然，如果保证人能够证明自己在提供担保时受到了欺诈或误导，那么他可能有权主张免除保证责任。

3. 合同无效的情形：

   • 根据《民法典》的相关规定，合同无效的情形主要包括：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等。
   • 因此，除非抵押物的不真实导致了上述合同无效的情形之一，否则合同仍然可能有效。

4. 法律建议：

   • 对于借款人而言，应确保抵押物的真实性，以避免可能的法律风险。
   • 对于保证人而言，在提供担保前应仔细审查借款人的资信状况和抵押物的真实性，以降低自己的保证风险。
   • 如果因抵押物不真实而引发纠纷，建议及时咨询专业律师，以便根据具体情况采取合适的法律措施。

综上所述，抵押物不真实并不必然导致最高额抵押贷款合同无效。合同的有效性主要取决于合同双方的意思表示是否真实、合法以及合同内容是否违反法律、行政法规的强制性规定。如果你在这方面有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。