结论前置：若公司作为承租方违约，您作为房东要中止合同并退还押金事宜，需分情况处理，一是合同有明确违约解除及押金处理条款，按合同操作；二是合同无相关条款，则需先催告公司，仍不履行可解除合同，押金依过错处理。以下为详细说明：

1. 合同有明确违约解除及押金处理条款

   • 操作步骤：首先，仔细审查租赁合同中关于违约情形、合同解除条件以及押金退还规则的具体约定。比如合同可能规定，若公司逾期支付租金达到一定天数，您有权解除合同，且押金不予退还；或者规定在某些违约情况下，扣除部分押金后剩余部分退还等。当公司出现合同约定的违约行为时，您应按照合同约定的方式通知公司解除合同，通知方式可以是书面通知，如通过挂号信、电子邮件（若合同中认可该方式）等，确保通知能够有效送达公司。在通知中明确指出公司的违约行为、依据合同条款解除合同以及押金的处理方式。
   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。同时，合同中关于押金处理的约定，只要不违反法律法规的强制性规定，是具有法律效力的，双方应按照约定履行。

2. 合同无明确违约解除及押金处理条款

   • 操作步骤：
     • 催告履行：当发现公司有违约行为，如未按时支付租金、擅自改变房屋用途等，您应先向公司发出催告通知，要求其在一定期限内履行合同义务或纠正违约行为。催告通知同样建议采用书面形式，并保留好送达的证据。
     • 解除合同：如果公司在催告期限届满后仍未履行义务或纠正违约行为，您可以向公司发出解除合同的通知。通知中应明确说明因公司违约，根据法律规定解除租赁合同，并要求公司在一定期限内搬离房屋，同时就押金的处理提出您的主张。例如，若公司的违约行为给您造成了损失，您可以在押金中扣除相应的损失金额后，将剩余部分退还公司；若押金不足以弥补损失，您还可以要求公司另行赔偿。
     • 处理押金：在解除合同后，对于押金的退还，您应与公司进行协商。如果协商不成，您可以收集好相关证据，如租赁合同、催告通知、解除合同通知、公司违约的证据（如未支付租金的记录、房屋被损坏的照片等）以及您因公司违约所遭受损失的证据（如维修费用发票等），向法院提起诉讼，要求法院判决公司承担违约责任，并按照实际情况处理押金。
   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以迟延履行租金支付义务为例，经您催告后在合理期限内公司仍未支付的，您有权解除合同。对于押金的处理，若因公司违约给您造成损失，您有权要求公司在押金范围内赔偿，押金不足部分还可继续追偿。

在处理此类问题时，务必保留好所有与租赁相关的文件和证据，以便在需要时维护自己的合法权益。如果您在操作过程中遇到任何疑问或困难，都可以直接向我咨询。