针对您提出的“房东不退违约金怎么办”的问题，以下是一些详细的建议和解决步骤：
首先，您需要仔细查看与房东签订的租赁合同。合同中通常会明确双方的权利和义务，包括关于违约金的具体条款。请确认合同中是否有规定在何种情况下房东应退还违约金，以及退还的具体方式和时间。这将为您后续的行动提供有力的法律依据。
如果合同中有明确规定房东应退还违约金，但房东仍然拒绝退还，您可以采取以下步骤：
友好协商：
- 首先尝试与房东进行友好沟通，明确指出其行为已经构成违约，并依据合同中的相关条款要求房东退还违约金。
- 保持冷静和理性，尽量通过协商达成一致解决方案。
寻求第三方调解：
- 如果协商无果，您可以向当地的房地产管理部门、消费者协会或居委会等第三方机构寻求帮助。
- 这些机构通常会根据具体情况进行调解，促使双方达成和解协议。
法律途径：
- 若上述方法均无效，您可以依据租赁合同和相关法律规定，向人民法院提起诉讼。
- 在诉讼过程中，请准备好充分的证据，如租赁合同、支付违约金的凭证、与房东的沟通记录等，以支持您的诉求。
- 法院会根据事实和法律进行判决，要求房东退还违约金，并可能要求其承担违约责任。
强制执行：
- 如果法院判决您胜诉，但房东仍然不履行退还违约金的义务，您可以申请强制执行程序。
- 法院将依法采取一系列强制措施，如查封、扣押、拍卖等，以迫使房东履行退还违约金的义务。
综上所述，面对房东不退违约金的情况，您应首先依据租赁合同与房东进行友好协商；协商无果后，可寻求第三方调解；若仍无法解决问题，则可通过法律途径维护自身权益。在整个过程中，请务必保持冷静和理性，并准备好充分的证据以支持您的诉求。