结论：根据您描述的情况，对方使用假房产证作为抵押向您借款十万，且您有证人，您确实有可能以诈骗罪起诉对方，但具体是否构成诈骗罪还需结合更多细节和证据来判断。

一、诈骗罪的构成要件

诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。要构成诈骗罪，通常需要满足以下几个要件：

1. 行为人具有非法占有的目的：即行为人从一开始就打算通过欺骗手段获取他人财物，并无归还的意图。
2. 行为人实施了虚构事实或隐瞒真相的行为：在本案例中，对方使用假房产证作为抵押，即属于虚构事实的行为。
3. 被害人基于错误认识而处分财产：您因为相信对方提供的房产证是真实的，而同意借款给对方，即属于基于错误认识而处分财产。
4. 行为人因此获得了数额较大的财物：在本案例中，对方获得了您借出的十万块钱，数额较大。

二、您的情况分析

1. 对方使用假房产证：这明显是虚构事实的行为，如果对方明知房产证是假的，还用来作为抵押借款，那么这一行为就满足了诈骗罪中的“虚构事实”要件。
2. 您有证人：证人可以证明您与对方之间的借款行为，以及对方提供假房产证的事实，这为您后续可能的法律诉讼提供了有力的证据支持。
3. 借款金额：十万块钱通常会被认为是数额较大，满足了诈骗罪中的“数额较大”要件。

三、需要进一步考虑的因素

1. 对方的非法占有目的：虽然对方使用了假房产证，但还需要证明对方从一开始就打算不归还这笔借款。这可能需要通过对方的言行举止、借款后的行为表现等多方面来综合判断。
2. 证据的充分性：除了证人证言外，还需要其他证据来支持您的主张，比如借款合同、转账记录、假房产证的鉴定报告等。这些证据将有助于证明对方的行为构成诈骗罪。
3. 法律程序：如果您决定起诉对方，需要按照法律程序进行，包括向公安机关报案、提供证据、配合调查等。如果公安机关认为构成犯罪，会依法立案侦查，并最终由检察院提起公诉。

四、建议

1. 收集证据：尽快收集所有与借款相关的证据，包括借款合同、转账记录、假房产证、证人证言等。
2. 咨询律师：在采取任何法律行动之前，建议您先咨询一位专业律师，以了解您的权利和义务，以及可能的法律后果。
3. 考虑报案：如果您认为对方的行为构成诈骗罪，且证据充分，可以考虑向公安机关报案。

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