实为买卖合同，当事人以租赁合同起诉，法院应驳回诉讼请求，而不是驳回起诉。具体分析如下：

1. 驳回起诉与驳回诉讼请求的区别：

   • 驳回起诉：是指人民法院受理当事人的起诉立案后，认为原告的起诉不符合受理条件，而裁定驳回其程序上请求的裁判行为。这是当事人程序意义上的诉的处理，不涉及实体权利的判定。
   • 驳回诉讼请求：是指人民法院对案件受理后，对原告诉讼请求不予支持的判决行为。这是当事人实体意义上的诉的处理，即实体权利的否定。

2. 本案适用情况：

   • 在实为买卖合同，当事人却以租赁合同起诉的情况下，原告的起诉符合受理条件，即有明确的被告、具体的诉讼请求和事实、理由等，因此不适用驳回起诉。
   • 但由于原告主张的法律关系（租赁合同关系）与案件事实（买卖合同关系）不符，其诉讼请求缺乏足够的事实或法律依据，因此法院应驳回其诉讼请求。

3. 法律后果：

   • 驳回诉讼请求后，原告不得以同一事实对相同的人再行起诉，因为这是对其实体权利的否定。
   • 原告可以根据实际情况，重新以正确的法律关系（如买卖合同关系）提起诉讼。

综上所述，实为买卖合同，当事人以租赁合同起诉时，法院应驳回其诉讼请求，因为原告主张的法律关系与案件事实不符，其诉讼请求缺乏足够的事实或法律依据。如有其他法律问题或需要进一步咨询，请直接向我提问。