出租物不还并不属于买卖合同纠纷，而是属于租赁合同纠纷的范畴。以下从几个方面为你详细解释：

1. 合同性质的区别：

   • 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。在买卖合同中，标的物的所有权会发生转移，买受人取得标的物的所有权。
   • 租赁合同则是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在租赁合同中，租赁物的所有权并不发生转移，承租人仅取得租赁物的使用权。

2. 纠纷焦点的不同：

   • 买卖合同纠纷通常围绕标的物的所有权转移、价款支付、质量瑕疵等问题展开。
   • 租赁合同纠纷则更多地涉及租赁物的使用、收益、返还以及租金支付等问题。在出租物不还的情况下，纠纷的焦点在于承租人是否按照合同约定履行了返还租赁物的义务。

3. 法律后果的差异：

   • 在买卖合同中，如果买受人未按照约定支付价款，出卖人可以要求买受人支付价款并承担违约责任。
   • 在租赁合同中，如果承租人未按照约定返还租赁物，出租人可以要求承租人返还租赁物，并可能要求承租人承担因未返还租赁物而造成的损失。这种损失可能包括租金损失、租赁物损坏的修复费用等。

4. 具体案例分析：

   • 假设你与承租人签订了一份租赁合同，约定承租人租赁你的房屋用于居住，租赁期限为一年。租赁期满后，承租人未按照合同约定返还房屋。这种情况下，你与承租人之间的纠纷就是租赁合同纠纷，而不是买卖合同纠纷。你可以依据租赁合同的约定，要求承租人返还房屋，并可能要求其承担因未返还房屋而造成的损失。

建议：

• 如果你遇到了出租物不还的情况，首先应当查看租赁合同的约定，了解承租人应当承担的义务和违约责任。
• 如果承租人拒绝返还租赁物，你可以与承租人进行协商，尝试通过友好方式解决纠纷。
• 如果协商无果，你可以考虑通过法律途径解决纠纷，比如向法院提起诉讼，要求承租人返还租赁物并承担违约责任。

在处理此类纠纷时，务必保留好相关证据，如租赁合同、租金支付记录、沟通记录等，以便在需要时证明自己的权益。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。