凭借租赁合同是可以起诉的。当租赁双方在合同履行过程中因租金、租赁物维修、提前解约等问题产生争议，且无法通过协商达成一致时，权益受损的一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。以下是对这一结论的详细解释：

1. 提起诉讼的依据：

   • 根据相关法律法规，租赁合同纠纷属于可以提起诉讼的民事纠纷范畴。
   • 租赁合同本身作为证明双方租赁关系的直接证据，是提起诉讼的重要依据。

2. 提起诉讼的流程：

   • 原告需要向法院提交起诉状，明确诉讼请求、事实与理由，并提供租赁合同等相关证据来支持自己的主张。
   • 法院会依据法律法规和双方提供的证据进行审理，然后作出公正的判决。
   • 如果一方对判决结果不满意，还可以在规定的上诉期限内向上一级法院提起上诉。

3. 需要准备的材料：

   • 租赁合同原件或复印件，以证明双方的租赁关系。
   • 租金支付凭证、租赁物交付及使用情况证明等相关证据，以支持自己的诉讼请求。
   • 如果主张损害赔偿，还需要提供租赁物受到损失的证据。

4. 管辖法院的确定：

   • 租赁标的物是不动产的，由不动产所在地法院管辖。
   • 租赁物为动产的，适用合同纠纷的管辖规定，有协议管辖条款的按照协议管辖条款确定管辖，没有协议管辖条款的由被告住所地或者合同履行地法院管辖。

综上所述，凭借租赁合同是可以起诉的，但需要注意准备好相关证据和材料，并确定正确的管辖法院。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。