针对您提出的“房屋使用权买卖合同是租赁合同 人民法院”这一问题，我将其理解为两个核心要点：一是询问房屋使用权买卖合同与租赁合同的区别；二是想了解如果因此产生纠纷，人民法院会如何认定。下面我将分别进行解答。
一、房屋使用权买卖合同与租赁合同的区别
法律性质不同：
- 房屋使用权买卖合同是出卖人将房屋的使用权转让给买受人，买受人支付价款的合同。这是一种物权转让行为，买受人取得的是房屋的使用权。
- 租赁合同是出租人将房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。这是一种债权关系，承租人取得的是房屋的使用权，但所有权仍归出租人。
权利内容不同：
- 在房屋使用权买卖合同中，买受人取得的是较为长期或永久的使用权，通常不受租赁期限的限制。
- 在租赁合同中，承租人取得的使用权是有限期的，租赁期限届满后，承租人需将房屋返还出租人。
风险承担不同：
- 房屋使用权买卖合同的买受人通常需承担房屋的风险，如因不可抗力导致房屋毁损、灭失的，买受人需自行承担损失。
- 租赁合同的承租人通常不承担房屋的风险，除非双方另有约定。
二、人民法院的认定
如果因房屋使用权买卖合同与租赁合同产生纠纷，人民法院会根据合同的具体内容、双方当事人的真实意思表示以及相关法律法规进行认定。
合同性质的认定：
- 人民法院会审查合同的具体条款，如合同名称、双方的权利义务、价款支付方式等，以判断合同的性质是房屋使用权买卖合同还是租赁合同。
法律效力的认定：
- 无论合同性质如何，只要合同内容合法、双方意思表示真实、不违反法律法规的强制性规定，人民法院通常会认定合同有效。
纠纷处理的依据：
- 如果认定为房屋使用权买卖合同，人民法院将依据相关法律法规关于买卖合同的规定处理纠纷。
- 如果认定为租赁合同，人民法院将依据相关法律法规关于租赁合同的规定处理纠纷。
综上所述，房屋使用权买卖合同与租赁合同在法律性质、权利内容、风险承担等方面存在显著差异。如果因此产生纠纷，人民法院将根据合同的具体内容和相关法律法规进行认定和处理。如有进一步的法律问题，请直接向我咨询。