结论：买房人因开发商赠送的花园面积问题而要求退房是否合法，需根据具体情况判断。若花园面积问题构成合同违约或开发商存在欺诈行为，买房人退房可能合法；若不构成违约或欺诈，则退房可能不合法。

分析如下：

1. 合同违约角度：

   • 在房屋买卖合同中，若明确约定了花园的面积或相关权益，而开发商未能按照约定交付，则构成违约。根据《民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在此情况下，买房人有权要求开发商承担违约责任，包括退房、赔偿损失等。
   • 若合同中未明确约定花园面积，但开发商在宣传或销售过程中明确承诺了花园面积，且该承诺对买房人的购房决策产生了实质性影响，那么开发商的承诺可能构成合同的一部分。若开发商未能兑现承诺，买房人同样有权要求退房或寻求其他救济。

2. 欺诈行为角度：

   • 如果开发商在销售过程中故意隐瞒花园面积的真实情况，或者通过虚假宣传误导买房人，使其对花园面积产生错误认识，从而签订购房合同，那么开发商的行为可能构成欺诈。根据《民法典》的相关规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。在此情况下，买房人有权要求撤销购房合同，即退房。

3. 不构成违约或欺诈的情况：

   • 若合同中未明确约定花园面积，且开发商在销售过程中也未就花园面积作出明确承诺，那么花园面积问题可能不构成合同违约或欺诈。在此情况下，买房人要求退房可能缺乏法律依据，除非双方能够协商一致退房。

建议：

• 对于买房人而言，在签订购房合同前，应仔细阅读合同条款，特别是关于房屋及附属设施的描述和约定。若对花园面积有特别要求，应在合同中明确约定，并要求开发商提供相关证明文件。
• 若发现开发商存在违约或欺诈行为，买房人应及时收集证据，如合同、宣传资料、沟通记录等，并向开发商提出书面异议。若双方无法协商解决，买房人可以向当地房地产管理部门投诉或寻求法律途径解决。

可能后果：

• 若买房人因开发商违约或欺诈行为而成功退房，开发商可能需要承担退房款、赔偿损失等法律责任。
• 若买房人因自身原因或合同未约定花园面积而要求退房，可能面临无法退房或需承担违约责任的风险。

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