小区开发商赠送花园是否合法，需根据具体情况综合判断，主要涉及土地规划、产权归属、合同约定及法律法规等多方面因素。以下从不同角度为您详细分析：

1. 土地规划与产权归属角度

• 合法情况：若小区整体土地规划中明确将花园区域规划为特定业主（如一楼业主）的专属用地，且开发商能办理相关产权证明（如独立的土地使用权证或在房产证上明确附属花园信息），则赠送花园合法。此时，购房合同中应清晰约定花园的使用权益、范围等。
• 不合法情况：若花园区域属于小区全体业主共有的公共区域（如公共绿地、道路等），开发商私自将其赠送给特定业主，则侵犯了全体业主的共有权，属于违法行为。

2. 建筑规范与设计要求角度

• 合法情况：花园建设需符合建筑设计规范和相关审批要求，不得影响小区整体的消防、安全、采光、通风等功能，且与小区整体规划设计相协调。若花园建设符合上述要求，并经过相关部门审批，则赠送行为合法。
• 不合法情况：若花园建设改变了原规划设计，或存在安全隐患（如影响消防通道），则不符合规定，属于违法行为。

3. 合同约定角度

• 合法情况：购房合同中应明确、详细且合理地约定赠送花园的条款，包括花园的面积、位置、使用范围、维护责任等。双方基于此达成一致并签字确认，则赠送行为对双方具有法律约束力，合法有效。
• 不合法情况：若购房合同中没有对花园赠送事宜进行清晰约定，或约定存在重大误解、显失公平等可撤销的情形，则赠送花园的行为可能不被法律认可。

4. 特殊法律法规考量

• 根据《城市绿化条例》，任何单位和个人都不得擅自改变城市绿化规划用地性质或破坏绿化规划用地的地形、地貌、水体和植被。因此，若开发商将公共绿地作为赠品送给购房者，实际上改变了绿化用地的性质，违反了城市绿化规划，属于违法行为。
• 根据《中华人民共和国土地管理法》，未经批准擅自占用土地的，将受到法律的制裁。因此，开发商必须确保赠送花园的土地使用权已经获得批准。

5. 历史遗留问题处理

• 对于已存在的历史遗留问题，如某些小区在相关法律法规出台前已经默认花园归特定业主使用，但在法律法规出台后明确了花园所有权归全体业主所有。这种情况下，应追溯法律变更，但实际操作中可能会考虑历史因素和实际情况，允许特定业主在不影响其他业主权益的前提下继续使用花园。

法律建议

• 购房前核查：购房者在签订购房合同前，应要求开发商提供花园的规划文件、产权证明等相关材料，并核实花园区域是否属于公共区域。
• 合同条款审查：仔细审查购房合同中关于花园赠送的条款，确保条款明确、合法且无歧义。
• 咨询专业意见：如有疑问或不确定之处，可直接向我咨询，我将根据您的具体情况提供详细的法律意见和指导。

综上所述，小区开发商赠送花园的合法性需综合多方面因素判断。购房者在面对此类情况时，应充分了解花园的产权情况、规划属性、建筑规范以及相关法律法规，以确保自身权益不受损害。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。