结论：房子验收合格后附赠的面积是否合法，需根据附赠面积的性质、来源及是否符合规划、产权登记等要求综合判断。以下从不同角度详细分析：

1. 附赠面积的性质与来源

• 合法扩建或赠送部分：若附赠面积是开发商通过合法程序（如规划变更、补缴土地出让金等）扩建并经相关部门验收合格的，且该部分面积已纳入产权登记范围（如计入房产证或不动产权证），则附赠面积合法，购房者可依法享有权益。
• 违法搭建或赠送部分：若附赠面积是开发商通过违法搭建（如占用公共区域、改变房屋结构等）形成的，即使验收合格，该部分面积也因违反《城乡规划法》《物业管理条例》等规定而不合法。购房者可能面临被要求拆除、罚款或无法办理产权登记的风险。

2. 规划与产权登记要求

• 规划合规性：根据《城乡规划法》，房屋建设需符合规划要求。若附赠面积未纳入规划或超出规划范围，即使验收合格，也可能因规划违法而不合法。购房者需核实附赠面积是否在规划许可范围内。
• 产权登记：根据《不动产登记暂行条例》，房屋面积需以产权登记为准。若附赠面积未计入产权登记，购房者无法通过法律途径主张权益，且可能因产权纠纷面临损失。

3. 合同约定与风险

• 合同条款：购房者需仔细审查购房合同，明确附赠面积的性质、来源及产权归属。若合同中未明确约定或约定模糊，购房者可能因开发商违约或欺诈行为而受损。
• 风险提示：若附赠面积存在违法风险，购房者需谨慎接受。例如，违法搭建的附赠面积可能被强制拆除，导致购房者财产损失；未纳入产权登记的附赠面积可能无法转让、继承或抵押，影响房屋价值。

4. 法律建议

• 核实规划与产权：购房前，购房者应要求开发商提供规划许可证、竣工验收备案表等文件，核实附赠面积是否合法。同时，向不动产登记中心查询房屋产权登记情况，确保附赠面积已纳入登记范围。
• 明确合同条款：在购房合同中明确附赠面积的性质、来源、产权归属及违约责任，避免因合同纠纷受损。
• 咨询专业律师：若对附赠面积的合法性存疑，购房者应及时咨询专业律师，通过法律途径维护权益。

总结：房子验收合格后附赠的面积是否合法，需结合附赠面积的性质、来源、规划合规性及产权登记情况综合判断。购房者应谨慎核实相关信息，明确合同条款，并在必要时咨询专业律师，以降低法律风险。如有具体问题，可直接向我咨询。