房子交工时面积多了，在一定条件下是合法的，但超出合同约定的部分需要按照法律规定和合同约定来处理。以下从不同角度为您详细分析：
一、合法性基础
合同约定优先：
- 如果购房合同中明确约定了房屋面积的误差范围和处理方式，那么只要实际交付的房屋面积在这个误差范围内，就是合法的。例如，合同约定面积误差在±3%以内，那么实际交付的房屋面积在这个范围内，购房者需要按照合同约定的价格支付房款。
法律规定补充：
- 如果购房合同中没有约定面积误差的处理方式，那么根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
- 面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，购房者请求解除合同的，不予支持。
- 面积误差比绝对值超出3%，购房者请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。购房者同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由购房者按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归购房者；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还购房者，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还购房者。
二、实际操作建议
核对合同条款：
- 购房者在接收房屋时，应首先核对购房合同中的面积条款，了解合同约定的面积误差范围和处理方式。
测量实际面积：
- 购房者可以委托专业的测量机构对房屋的实际面积进行测量，以确保测量结果的准确性。
与开发商协商：
- 如果实际交付的房屋面积与合同约定存在误差，购房者应与开发商进行协商，按照合同约定或法律规定处理面积误差问题。
保留相关证据：
- 购房者在处理面积误差问题时，应保留好购房合同、测量报告等相关证据，以便在需要时维护自己的合法权益。
三、可能面临的法律后果
如果面积误差在合法范围内：
- 购房者需要按照合同约定的价格支付房款，或者根据法律规定进行面积误差的结算。
如果面积误差超出合法范围：
- 购房者有权要求解除合同、返还已付购房款及利息，或者要求开发商承担超出部分的房价款，并可能获得双倍返还的赔偿。
举例说明：假设购房合同约定房屋面积为100平方米，价格每平方米1万元，总房款为100万元。如果实际交付的房屋面积为103平方米，面积误差比为3%，那么根据合同约定或法律规定，购房者需要按照每平方米1万元的价格支付这3平方米的房款，即3万元。如果实际交付的房屋面积为105平方米，面积误差比为5%，那么购房者除了需要支付3平方米的房款外，还有权要求开发商承担超出3%部分的2平方米的房价款，或者选择解除合同并要求返还已付购房款及利息。
总结来说，房子交工时面积多了是否合法，取决于合同约定和法律规定。购房者在处理面积误差问题时，应仔细核对合同条款、测量实际面积、与开发商协商，并保留好相关证据。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。