结论前置：在土地抵押的情况下，根据“房地一体”的原则，土地上建筑物通常视为一并抵押。以下通过法院案例来具体说明这一原则的应用。
法院案例：
案例一：某银行与某房地产公司签订土地抵押合同，并办理了土地抵押登记。后该房地产公司在抵押土地上新建了建筑物。因房地产公司未能按期偿还银行贷款，银行提起诉讼并要求实现抵押权。法院在审理过程中认为，根据“房地一体”原则，土地上新增的建筑物虽未明确列入抵押合同，但应视为与土地一并抵押，银行有权对土地及地上建筑物一并主张抵押权。
案例二：个人甲将名下土地抵押给乙作为借款的担保，并办理了抵押登记。后甲在土地上建造了房屋。借款到期后，甲未能偿还借款，乙提起诉讼要求实现抵押权。法院同样认为，根据“房地一体”原则，土地上的建筑物应视为与土地一并抵押给乙，乙有权对土地及地上建筑物主张抵押权。
法律解释：
“房地一体”原则：在我国，土地和地上建筑物被视为一个整体，即“房地一体”。因此，在设定土地抵押时，除非另有特别约定，否则地上建筑物通常被视为与土地一并抵押。
抵押权的效力：根据《物权法》等相关法律规定，抵押权人对抵押财产享有优先受偿权。在土地抵押的情况下，由于“房地一体”原则的应用，抵押权人的优先受偿权及于土地及地上建筑物。
登记制度：虽然“房地一体”原则在土地抵押中普遍适用，但为确保抵押权的合法性和有效性，建议当事人在设定抵押时仍应明确约定抵押财产的范围，并依法办理抵押登记手续。
法律建议：
明确约定：在设定土地抵押时，建议当事人在抵押合同中明确约定抵押财产的范围，包括土地及地上建筑物等。
办理登记：依法办理抵押登记手续是确保抵押权合法有效的关键步骤。当事人应携带相关材料前往当地不动产登记机构办理登记手续。
法律咨询：在涉及土地抵押等复杂法律问题时，建议当事人咨询专业律师以获取准确的法律意见和帮助。
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