结论：在物权法（现相关内容已纳入《民法典》物权编）的框架下，土地与建筑物、构筑物若不属于同一主体，并不当然视为一并抵押，需视具体情况而定。以下从不同角度进行分析：

1. 法律规定角度：

   • 根据《民法典》第三百九十七条：“以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。”这一条款确立了“房地一体”的抵押原则，即建筑物与其占用范围内的建设用地使用权，或者建设用地使用权与其上的建筑物，在抵押时应当一并抵押。
   • 然而，这一原则主要适用于建筑物与其占用范围内的建设用地使用权，或者建设用地使用权与其上的建筑物属于同一主体的情况。若土地与建筑物、构筑物不属于同一主体，则不能直接适用该条款视为一并抵押。

2. 实际操作角度：

   • 在实际操作中，若土地与建筑物、构筑物不属于同一主体，且各自的所有权人或使用权人未就抵押事宜达成一致，则无法形成有效的抵押关系。因为抵押需要抵押人（即所有权人或使用权人）的明确同意，并办理相应的抵押登记手续。
   • 若土地与建筑物、构筑物的所有权人或使用权人愿意就各自的财产分别设定抵押，或者就土地与建筑物、构筑物共同设定抵押（尽管这不属于“房地一体”的典型情形，但法律并未禁止），则需按照各自的财产价值、抵押目的等因素，分别或共同办理抵押登记手续。

3. 特殊情况角度：

   • 在某些特殊情况下，如土地与建筑物、构筑物虽不属于同一主体，但存在某种法律上的关联（如租赁关系、合作开发关系等），且双方就抵押事宜达成了一致意见，并办理了相应的抵押登记手续，那么也可以形成有效的抵押关系。但这种情况下的抵押关系并非基于“房地一体”的原则，而是基于双方当事人的合意和法律规定。

法律建议：

• 若您面临土地与建筑物、构筑物不属于同一主体且需要设定抵押的情况，建议首先咨询专业的法律人士，了解具体的法律要求和操作流程。
• 在设定抵押前，务必与抵押权人（如银行、金融机构等）就抵押事宜进行充分沟通，明确抵押的范围、价值、期限等关键条款，并签订书面的抵押合同。
• 按照法律规定办理抵押登记手续，确保抵押权的合法有效设立。

可能法律后果：

• 若未按照法律规定办理抵押登记手续，或者抵押合同存在瑕疵（如未明确抵押范围、价值等），可能导致抵押权无法设立或设立无效，从而给抵押权人带来损失。
• 若抵押人未经抵押权人同意擅自处分抵押物（如出售、转让等），可能构成违约行为，需要承担相应的法律责任。

如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。