二手房买卖中，未与法定代表人签订合同，合同是否有效需分情况讨论：

1. 若出卖方为公司，且法定代表人未签字但公司盖章：

   • 合同效力：根据《民法典》的相关规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。因此，如果二手房的出卖方为公司，即使法定代表人未在合同上签字，但公司已经盖章，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么该合同是有效的。
   • 法律依据：《民法典》第四百九十条：“当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。”

2. 若出卖方为公司，法定代表人未签字且公司未盖章，但有其他授权代表签字：

   • 合同效力：如果公司出具了授权委托书，授权某代表人代表公司签订二手房买卖合同，那么该代表人的签字即视为公司的意思表示，合同有效。但需注意，授权委托书应明确授权范围和期限，且代表人应在授权范围内行使权利。
   • 法律依据：《民法典》第一百六十五条：“授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。”

3. 若出卖方为公司，法定代表人未签字、公司未盖章，且无其他授权代表签字：

   • 合同效力：在此情况下，由于缺乏公司的明确意思表示，合同可能因缺乏成立要件而无效。但需注意，如果买方有理由相信行为人有代理权（如表见代理），且买方善意无过失，那么合同可能因表见代理而有效。不过，这需要具体案件具体分析，且买方需承担举证责任。
   • 法律依据：《民法典》第一百七十二条：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。”

4. 若出卖方为个人，非法定代表人身份：

   • 合同效力：如果二手房的出卖方为个人，而非公司法定代表人，那么其是否签字并不影响合同的效力。只要双方意思表示真实，合同内容合法，且双方具备相应的民事行为能力，合同即有效。
   • 法律依据：《民法典》第一百四十三条：“具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。”

建议：

• 在签订二手房买卖合同时，务必确保合同上有出卖方的明确意思表示，如签字或盖章。
• 如果出卖方为公司，最好要求法定代表人签字并加盖公司公章，以降低法律风险。
• 如果出卖方授权他人代表签订合同，应要求出具授权委托书，并明确授权范围和期限。
• 在签订合同前，务必仔细审查合同内容，确保合同条款合法、明确、无歧义。

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