关于买二手房签合同时代签的人没有委托书合同是否有效的问题，我可以明确地告诉你，这需要根据具体情况来判断。以下是我根据相关法律法规和实际情况，为你详细梳理的几种可能情况：
合同无效的情形：
- 如果代签人没有获得购房者的明确委托，且事后购房者也未对该代签行为进行追认，那么这份合同对购房者不发生法律效力。因为缺乏委托书，难以证明代签人有合法的代理权限，此时合同属于无效合同。
合同效力待定的情形：
- 若代签人没有委托书，但事后购房者对该代签行为进行了追认，即表示对代签行为的认可，那么这份合同就可能转变为有效的法律文件。在这种情况下，虽然最初代签时缺乏委托书，但购房者的追认行为补正了代理权的瑕疵，使得合同效力得以确认。
构成表见代理的情形：
- 如果代签人虽然没有委托书，但存在一些客观情形（如代签人持有购房者的重要证件、以往有过类似代理行为等）让售房方有理由相信代签人有代理权，那么这种情况下可能构成表见代理。在表见代理的情形下，即使代签人没有委托书，代签的买房合同仍然有效，购房者需要受合同约束。不过，购房者若因此遭受损失，可以向代签人进行追偿。
综上所述，买二手房签合同时代签的人没有委托书，合同的效力并不能一概而论。它取决于代签人是否有合法的代理权限、购房者是否对代签行为进行追认以及是否存在表见代理的客观情形等多种因素。因此，在实际操作中，建议购房者在签订合同时尽量亲自到场，或者确保代理人具有合法的代理权限，并保留好相关证据，以避免不必要的法律纠纷。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。