针对您提出的“房屋买卖合同没有委托签字有效吗”这一问题，以下是我的详细解答：

房屋买卖合同在没有委托签字的情况下，其效力需要根据具体情况来判断。

1. 无权代理情形：

   • 如果签字人未经房屋所有权人（或合法权利人）的明确授权，擅自以权利人的名义签订房屋买卖合同，这属于无权代理。
   • 在这种情况下，合同效力待定。若权利人事后对该合同进行追认，那么合同自始有效；若权利人拒绝追认，则合同对权利人不发生效力，由行为人（即无权代理人）承担责任。

2. 表见代理情形：

   • 如果签字人虽无明确授权，但存在使相对人（如买方）有理由相信其有代理权的客观表象，如持有权利人的相关证件、以往曾有代理行为等，且相对人善意无过失地相信其有代理权，此时构成表见代理。
   • 在表见代理的情况下，即使权利人未授权，合同也有效，权利人需承担合同责任。但权利人承担责任后，可向行为人追偿。

3. 其他情形：

   • 如果合同存在其他导致无效的情形，如违反法律法规的强制性规定、损害国家或公共利益等，那么即使签字符合要求，合同也会无效。

综上所述，房屋买卖合同在没有委托签字的情况下，其效力并非一概而论。需要根据具体的授权情况、是否构成表见代理以及合同本身的合法性等因素来综合判断。如果您在实际操作中遇到此类问题，建议咨询专业律师以获取更具体的法律意见。