关于租房合同代签没有委托书是否有效的问题，这需要分情况来讨论：
代签后获得被代签人追认：
- 如果代签人在没有委托书的情况下代签了租房合同，但事后获得了被代签人（即实际承租人）的追认，那么这份合同是有效的。追认可以通过书面、口头或其他方式表达，只要被代签人明确表示同意合同内容，合同就具有法律效力。
代签未获得被代签人追认，但构成表见代理：
- 在某些情况下，即使代签人没有委托书，但如果其行为足以让房东（或出租人）有理由相信其有代理权，那么可能构成表见代理。例如，代签人持有被代签人的身份证、工作证或其他能够证明其身份的文件，或者代签人之前曾代表被代签人处理过类似事务，房东有理由相信其有代理权。在这种情况下，即使被代签人后来不追认，合同也可能被视为有效。不过，是否构成表见代理需要根据具体情况来判断，包括代签人的行为、房东的认知以及相关证据等。
代签既未获得追认，也不构成表见代理：
- 如果代签人没有委托书，且事后未获得被代签人的追认，同时其行为也不足以构成表见代理，那么这份合同对被代签人来说是无效的。此时，代签人可能需要承担因无权代理而产生的法律责任，包括赔偿房东因此遭受的损失等。
法律建议：
- 在签订租房合同时，应尽可能确保代签人具有合法的代理权，或者要求被代签人亲自签署合同。
- 如果代签人没有委托书，但房东有理由相信其有代理权（如构成表见代理），建议房东在签订合同前进行充分的调查和核实，以避免潜在的法律风险。
- 如果对合同效力存疑，建议及时咨询专业律师进行审查，以确保合同的合法性和有效性。
可能的法律后果：
- 如果合同被认定为无效，那么双方可能需要恢复原状，即退还已支付的租金、押金等，并可能承担因合同无效而产生的其他法律责任。
- 如果代签人因无权代理而给房东造成损失，房东有权要求代签人承担赔偿责任。
总之，租房合同代签没有委托书是否有效，需要根据具体情况来判断。在签订合同时，应尽可能确保合同的合法性和有效性，以避免潜在的法律风险。如果有任何疑问或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。