针对你提出的问题“没有房租委托书中介和我签买卖合同有效吗”，以下是我的详细解答：

结论：没有房租委托书，中介与你签订的买卖合同是否有效，取决于中介是否有合法授权以及合同的具体内容。

分析说明：

1. 有合法授权的情况：

   • 如果中介是受房屋所有权人的委托，并且拥有书面的授权文件，那么中介与你签订的买卖合同在内容合法、合规的前提下是有效的。根据《民法典》的规定，代理人在代理权限内以被代理人的名义实施的民事法律行为，其效力及于被代理人。

2. 无合法授权的情况：

   • 如果中介没有获得房屋所有权人的合法授权，并且事后也没有得到房屋所有权人的追认，那么该合同对房屋所有权人就不发生效力。此时，你可能面临合同无效的风险。

3. 中介以自己名义签订的情况：

   • 如果中介以自己的名义与你签订合同，并且不符合表见代理的构成要件，那么合同的效力通常只约束中介和你，而不涉及房屋所有权人。

4. 存在法定无效情形：

   • 如果合同存在恶意串通损害他人利益、以合法形式掩盖非法目的等法定无效情形，那么合同会被认定无效。

法律建议：

• 在与中介签订房屋买卖合同时，务必仔细核实中介的授权情况，确保中介拥有合法的授权文件。
• 如果对合同的效力有疑虑，建议在签订前咨询专业律师，以避免潜在的法律风险。
• 如果合同已经签订且存在争议，建议及时咨询律师，通过法律途径解决纠纷。

综上所述，没有房租委托书时中介与你签订的买卖合同是否有效，需要综合考虑中介的授权情况、合同的具体内容以及是否存在法定无效情形。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。