没有中介，与房东直接签订的租房合同是有效的，但前提是合同必须满足生效的一般要件。以下是对此问题的详细分析：
合同生效的一般要件：
- 行为人具有相应的民事行为能力：房东和租客都应具备独立实施民事法律行为的能力。通常，年满18周岁的成年人或16周岁以上以自己的劳动收入为主要生活来源的未成年人，被视为具有完全民事行为能力，可以独立签订租房合同。若一方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，且未经法定代理人同意或追认，则合同可能无效。
- 意思表示真实：合同双方在签订租房合同时，必须出于真实的意愿，不存在欺诈、胁迫、重大误解等导致意思表示不真实的情形。例如，房东不能隐瞒房屋的重大质量问题或权属纠纷，租客也不能以不正当手段迫使房东签订合同。
- 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗：租房合同的内容必须符合法律法规的规定，不得约定违法条款，如非法的租金支付方式、租赁期限或房屋用途等。同时，合同的约定也不能违反社会公德和公共秩序。
没有中介参与的影响：
- 中介在租房交易中通常起到介绍、协调的作用，但并非合同生效的必要条件。没有中介参与，只要房东和租客双方具备相应的民事行为能力、意思表示真实，且合同内容合法合规，合同仍然有效。
- 然而，没有中介参与可能意味着双方在信息获取、合同条款协商等方面需要更加谨慎。租客应仔细检查房屋的实际状况，核实房屋的权属情况，并详细协商租赁的各项重要条款，如租金、租赁期限、维修责任等。
法律建议：
- 明确合同条款：建议采用书面形式签订租房合同，并在合同中详细记录租赁的各项重要条款，以便在发生纠纷时作为有力证据。
- 审查房屋情况：租客在签订合同前应仔细检查房屋的实际状况，确保房屋符合居住条件，并核实房屋的权属情况，以避免租赁到无权出租或存在瑕疵的房屋。
- 留存相关证据：双方应妥善保存租房合同的原件及相关证据材料，如转账记录、聊天记录、房屋状况的照片等。这些证据在发生纠纷时将起到至关重要的作用，有助于维护双方的合法权益。
总结来说，没有中介参与并不会影响租房合同的效力，只要合同满足生效的一般要件即可。但双方在签订合同时应谨慎对待，确保合同内容明确、合法、合理，并妥善保留相关证据。如果你在租房过程中遇到任何法律问题或纠纷，可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律帮助。